Huiswaardemeter

Woningwaarde Koepoortstraat 6

6981AS Doesburg

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1607Bouwjaar
€ 3.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.790
+11,2%
[ € 580.615 – € 738.965 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.360[ € 638.486 – € 705.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Koepoortstraat 6 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 659.790 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.307Sinds mei +1,0%
+€ 66.55512 maanden +11,2%
+€ 41.39812 mnd vs. NL +7,0%
Koepoortstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.790 voor Koepoortstraat 6 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koepoortstraat 6 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.360. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.790.

Verwachte verkoopprijs Koepoortstraat 6
€ 673.360[ € 638.486 – € 705.695 ]
Verkoper houdt over€ 664.703−€ 8.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.977+€ 15.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.703

Wat is de vraagprijs?

Koepoortstraat 6 in Doesburg staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.603 per m².

Vraagprijs Koepoortstraat 6
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.603[ € 3.423 – € 3.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 554.375[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koepoortstraat 6 adviseren wij in een bod van € 673.360, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.790+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.360+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.028+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koepoortstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koepoortstraat 6 in Doesburg bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 659.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 330.000€ 990.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.226
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koepoortstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1607
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.790
Verwachte verkoopprijs€ 673.360
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koepoortstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.790 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koepoortstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koepoortstraat 6 in Doesburg.

Wat is Koepoortstraat 6 in Doesburg waard?
Koepoortstraat 6 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.790 (bandbreedte € 580.615 – € 738.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Koepoortstraat 6 in Doesburg?
Koepoortstraat 6 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Koepoortstraat 6 in Doesburg?
Voor Koepoortstraat 6 adviseren wij een bod van € 673.360 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koepoortstraat 6 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Koepoortstraat 6 in Doesburg bedragen € 3.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.226 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 152 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koepoortstraat 6 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koepoortstraat 6 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 66.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koepoortstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Koepoortstraat 6 ligt rond € 659.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koepoortstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koepoortstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.