Huiswaardemeter

Woningwaarde Heiligegeeststeeg 1

6981AW Doesburg

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 5.360Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.755
+12,2%
[ € 429.224 – € 546.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.884[ € 474.264 – € 524.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.755 (€ 5.360 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.662Sinds september +1,0%
+€ 53.10012 maanden +12,2%
+€ 36.26112 mnd vs. NL +8,3%
Heiligegeeststeeg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.755 voor Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 487.755.

Verwachte verkoopprijs Heiligegeeststeeg 1
€ 499.884[ € 474.264 – € 524.186 ]
Verkoper houdt over€ 493.135−€ 6.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.032+€ 12.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Heiligegeeststeeg 1
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heiligegeeststeeg 1 adviseren wij in een bod van € 499.884, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.755+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.884+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.878+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heiligegeeststeeg 1 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 487.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.385
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heiligegeeststeeg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.755
Verwachte verkoopprijs€ 499.884
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 487.755 zit Heiligegeeststeeg 1 in het middensegment van De oude Stad binnen de gracht — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heiligegeeststeeg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg.

Wat is Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg waard?
Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.755 (bandbreedte € 429.224 – € 546.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.360.
Hoeveel moet ik overbieden op Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg?
Voor Heiligegeeststeeg 1 adviseren wij een bod van € 499.884 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.385 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heiligegeeststeeg 1 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 53.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heiligegeeststeeg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heiligegeeststeeg 1 ligt rond € 487.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heiligegeeststeeg 1?
Huishoudens in de buurt van Heiligegeeststeeg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.