Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpoortstraat 14a

6981BN Doesburg

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1585Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.681
+12,2%
[ € 277.799 – € 353.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.124[ € 291.768 – € 322.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.477[ € 308.107 – € 340.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpoortstraat 14a in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.681 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.018Sinds september +1,0%
+€ 34.36712 maanden +12,2%
+€ 23.46912 mnd vs. NL +8,3%
Veerpoortstraat 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.681 voor Veerpoortstraat 14a in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpoortstraat 14a in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.477. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.681.

Verwachte verkoopprijs Veerpoortstraat 14a
€ 324.477[ € 308.107 – € 340.539 ]
Verkoper houdt over€ 319.658−€ 4.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.117+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpoortstraat 14a in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpoortstraat 14a
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 307.124[ € 291.768 – € 322.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpoortstraat 14a adviseren wij in een bod van € 324.477, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 307.124 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.681+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.477+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.701+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpoortstraat 14a zal in bij een vraagprijs van € 307.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpoortstraat 14a in Doesburg bedragen € 1.666 per maand bij een woningwaarde van € 315.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpoortstraat 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1585
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.681
Verwachte verkoopprijs€ 324.477
Verwachte vraagprijs€ 307.124
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.681 is Veerpoortstraat 14a een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veerpoortstraat 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpoortstraat 14a in Doesburg.

Wat is Veerpoortstraat 14a in Doesburg waard?
Veerpoortstraat 14a in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.681 (bandbreedte € 277.799 – € 353.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpoortstraat 14a in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Veerpoortstraat 14a in Doesburg is in oktober 2026 € 307.124 (bandbreedte € 291.768 – € 322.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpoortstraat 14a in Doesburg?
Voor Veerpoortstraat 14a adviseren wij een bod van € 324.477 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpoortstraat 14a in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpoortstraat 14a in Doesburg bedragen € 1.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpoortstraat 14a in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpoortstraat 14a in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 34.367) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpoortstraat 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veerpoortstraat 14a ligt rond € 315.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpoortstraat 14a?
Huishoudens in de buurt van Veerpoortstraat 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.