Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerpoortwal 20

6981BS Doesburg

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.435
+12,2%
[ € 455.343 – € 579.527 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 504.452[ € 479.229 – € 529.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 530.752[ € 503.670 – € 556.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerpoortwal 20 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.435 (€ 3.670 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.946Sinds september +1,0%
+€ 56.33112 maanden +12,2%
+€ 38.46712 mnd vs. NL +8,3%
Veerpoortwal 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.435 voor Veerpoortwal 20 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerpoortwal 20 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 530.752. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 517.435.

Verwachte verkoopprijs Veerpoortwal 20
€ 530.752[ € 503.670 – € 556.688 ]
Verkoper houdt over€ 523.664−€ 7.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.517+€ 12.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 530.752
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 523.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerpoortwal 20 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 504.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.578 per m².

Verwachte vraagprijs Veerpoortwal 20
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 504.452[ € 479.229 – € 529.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.578[ € 3.399 – € 3.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerpoortwal 20 adviseren wij in een bod van € 530.752, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 504.452 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.435+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 530.752+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.290+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerpoortwal 20 zal in bij een vraagprijs van € 504.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerpoortwal 20 in Doesburg bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 517.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.530
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerpoortwal 20

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.435
Verwachte verkoopprijs€ 530.752
Verwachte vraagprijs€ 504.452
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg
Kloostersteeg 3
1935 · 151 m²
€ 298.688
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.435 ligt Veerpoortwal 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Veerpoortwal 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerpoortwal 20 in Doesburg.

Wat is Veerpoortwal 20 in Doesburg waard?
Veerpoortwal 20 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.435 (bandbreedte € 455.343 – € 579.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerpoortwal 20 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Veerpoortwal 20 in Doesburg is in oktober 2026 € 504.452 (bandbreedte € 479.229 – € 529.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerpoortwal 20 in Doesburg?
Voor Veerpoortwal 20 adviseren wij een bod van € 530.752 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerpoortwal 20 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Veerpoortwal 20 in Doesburg bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.530 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerpoortwal 20 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerpoortwal 20 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 56.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerpoortwal 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Veerpoortwal 20 ligt rond € 517.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerpoortwal 20?
Huishoudens in de buurt van Veerpoortwal 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.