Huiswaardemeter

Woningwaarde Contre Escarpe 14a

6981BV Doesburg

191 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.170
+12,2%
[ € 343.350 – € 436.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.280[ € 360.316 – € 398.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.373[ € 380.854 – € 420.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Contre Escarpe 14a in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.170 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +1,0%
+€ 42.47612 maanden +12,2%
+€ 29.00612 mnd vs. NL +8,3%
Contre Escarpe 14a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.170 voor Contre Escarpe 14a in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Contre Escarpe 14a in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.373. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 390.170.

Verwachte verkoopprijs Contre Escarpe 14a
€ 401.373[ € 380.854 – € 420.944 ]
Verkoper houdt over€ 395.708−€ 5.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.550+€ 10.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Contre Escarpe 14a in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.986 per m².

Verwachte vraagprijs Contre Escarpe 14a
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 379.280[ € 360.316 – € 398.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.986[ € 1.886 – € 2.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Contre Escarpe 14a adviseren wij in een bod van € 401.373, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 379.280 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.170+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.373+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.442+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Contre Escarpe 14a zal in bij een vraagprijs van € 379.280 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Contre Escarpe 14a in Doesburg bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 390.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.908
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Contre Escarpe 14a

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.170
Verwachte verkoopprijs€ 401.373
Verwachte vraagprijs€ 379.280
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Magnolialaan 41, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 41
1973 · 165 m²
€ 519.554
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 475.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Contre Escarpe 14a ligt met een geschatte woningwaarde van € 390.170 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De oude Stad binnen de gracht willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Contre Escarpe 14a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Contre Escarpe 14a in Doesburg.

Wat is Contre Escarpe 14a in Doesburg waard?
Contre Escarpe 14a in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.170 (bandbreedte € 343.350 – € 436.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Contre Escarpe 14a in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Contre Escarpe 14a in Doesburg is in oktober 2026 € 379.280 (bandbreedte € 360.316 – € 398.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Contre Escarpe 14a in Doesburg?
Voor Contre Escarpe 14a adviseren wij een bod van € 401.373 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Contre Escarpe 14a in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Contre Escarpe 14a in Doesburg bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.908 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Contre Escarpe 14a in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Contre Escarpe 14a in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Contre Escarpe 14a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Contre Escarpe 14a ligt rond € 390.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Contre Escarpe 14a?
Huishoudens in de buurt van Contre Escarpe 14a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.