Huiswaardemeter

Woningwaarde Bresstraat 8

6981CB Doesburg

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.968
+12,2%
[ € 225.252 – € 286.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.948[ € 236.501 – € 261.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.186[ € 249.745 – € 276.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Bresstraat 8 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.968 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds september +1,0%
+€ 27.86612 maanden +12,2%
+€ 19.02912 mnd vs. NL +8,3%
Bresstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.968 voor Bresstraat 8 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bresstraat 8 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.186. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 255.968.

Verwachte verkoopprijs Bresstraat 8
€ 263.186[ € 249.745 – € 276.033 ]
Verkoper houdt over€ 259.041−€ 4.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.600+€ 7.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bresstraat 8 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Bresstraat 8
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 248.948[ € 236.501 – € 261.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.489 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bresstraat 8 adviseren wij in een bod van € 263.186, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 248.948 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.968+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.186+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.345+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bresstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 248.948 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bresstraat 8 in Doesburg bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 255.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.252
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bresstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.968
Verwachte verkoopprijs€ 263.186
Verwachte vraagprijs€ 248.948
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van De Pol 73, 6983EB Doesburg
De Pol 73
1985 · 122 m²
€ 462.988
Straatbeeld van De Pol 27, 6983EA Doesburg
De Pol 27
1982 · 113 m²
€ 408.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.968 is Bresstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bresstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bresstraat 8 in Doesburg.

Wat is Bresstraat 8 in Doesburg waard?
Bresstraat 8 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.968 (bandbreedte € 225.252 – € 286.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bresstraat 8 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Bresstraat 8 in Doesburg is in oktober 2026 € 248.948 (bandbreedte € 236.501 – € 261.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Bresstraat 8 in Doesburg?
Voor Bresstraat 8 adviseren wij een bod van € 263.186 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bresstraat 8 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bresstraat 8 in Doesburg bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.252 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bresstraat 8 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bresstraat 8 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bresstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bresstraat 8 ligt rond € 255.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bresstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bresstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.