Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 5

6981CP Doesburg

240 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 3.489Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.396
+12,2%
[ € 736.908 – € 937.884 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.755[ € 779.717 – € 861.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 853.816[ € 807.007 – € 891.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.396 (€ 3.489 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.005Sinds september +1,0%
+€ 91.16312 maanden +12,2%
+€ 62.25312 mnd vs. NL +8,3%
Gasthuisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.396 voor Gasthuisstraat 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 853.816. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 837.396.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 5
€ 853.816[ € 807.007 – € 891.956 ]
Verkoper houdt over€ 843.174−€ 10.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.042+€ 19.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 853.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 843.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 5 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.420 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 5
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 820.755[ € 779.717 – € 861.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.420[ € 3.249 – € 3.591 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 853.816, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 820.755 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.396+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 853.816+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 896.507+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 820.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 5 in Doesburg bedragen € 4.305 per maand bij een woningwaarde van € 837.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 87
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 4.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.396
Verwachte verkoopprijs€ 853.816
Verwachte vraagprijs€ 820.755
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 837.396 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 5 in Doesburg.

Wat is Gasthuisstraat 5 in Doesburg waard?
Gasthuisstraat 5 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.396 (bandbreedte € 736.908 – € 937.884). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 5 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 5 in Doesburg is in oktober 2026 € 820.755 (bandbreedte € 779.717 – € 861.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 5 in Doesburg?
Voor Gasthuisstraat 5 adviseren wij een bod van € 853.816 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 5 in Doesburg bedragen € 4.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 153 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 91.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 5 ligt rond € 837.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.