Huiswaardemeter

Woningwaarde Gasthuisstraat 9a

6981CP Doesburg

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1550Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.312
+12,2%
[ € 390.995 – € 497.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.269[ € 411.606 – € 454.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.636[ € 432.598 – € 478.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Gasthuisstraat 9a in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.312 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.247Sinds september +1,0%
+€ 48.37012 maanden +12,2%
+€ 33.03112 mnd vs. NL +8,3%
Gasthuisstraat 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.312 voor Gasthuisstraat 9a in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gasthuisstraat 9a in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.636. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.312.

Verwachte verkoopprijs Gasthuisstraat 9a
€ 455.636[ € 432.598 – € 478.134 ]
Verkoper houdt over€ 449.374−€ 6.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.899+€ 11.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.374

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gasthuisstraat 9a in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.209 per m².

Verwachte vraagprijs Gasthuisstraat 9a
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 433.269[ € 411.606 – € 454.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.209[ € 3.049 – € 3.370 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gasthuisstraat 9a adviseren wij in een bod van € 455.636, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.269 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.312+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.636+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.418+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gasthuisstraat 9a zal in bij een vraagprijs van € 433.269 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gasthuisstraat 9a in Doesburg bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 444.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gasthuisstraat 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1550
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.312
Verwachte verkoopprijs€ 455.636
Verwachte vraagprijs€ 433.269
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gasthuisstraat 9a ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.312 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De oude Stad binnen de gracht willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gasthuisstraat 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gasthuisstraat 9a in Doesburg.

Wat is Gasthuisstraat 9a in Doesburg waard?
Gasthuisstraat 9a in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.312 (bandbreedte € 390.995 – € 497.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 9a in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Gasthuisstraat 9a in Doesburg is in oktober 2026 € 433.269 (bandbreedte € 411.606 – € 454.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Gasthuisstraat 9a in Doesburg?
Voor Gasthuisstraat 9a adviseren wij een bod van € 455.636 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gasthuisstraat 9a in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gasthuisstraat 9a in Doesburg bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gasthuisstraat 9a in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gasthuisstraat 9a in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 48.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gasthuisstraat 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gasthuisstraat 9a ligt rond € 444.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gasthuisstraat 9a?
Huishoudens in de buurt van Gasthuisstraat 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.