Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerenstraat 17

6981CT Doesburg

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.874
+12,2%
[ € 358.929 – € 456.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.640[ € 377.758 – € 417.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.372[ € 397.024 – € 438.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerenstraat 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.874 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.899Sinds september +1,0%
+€ 44.40312 maanden +12,2%
+€ 30.32212 mnd vs. NL +8,3%
Heerenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.874 voor Heerenstraat 17 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerenstraat 17 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.372. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.874.

Verwachte verkoopprijs Heerenstraat 17
€ 418.372[ € 397.024 – € 438.816 ]
Verkoper houdt over€ 412.520−€ 5.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.889+€ 10.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerenstraat 17 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.881 per m².

Verwachte vraagprijs Heerenstraat 17
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 397.640[ € 377.758 – € 417.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.881[ € 2.737 – € 3.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 418.372, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.640 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.874+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.372+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.291+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 397.640 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerenstraat 17 in Doesburg bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 407.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.874
Verwachte verkoopprijs€ 418.372
Verwachte vraagprijs€ 397.640
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heerenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De oude Stad binnen de gracht willen wonen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heerenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerenstraat 17 in Doesburg.

Wat is Heerenstraat 17 in Doesburg waard?
Heerenstraat 17 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.874 (bandbreedte € 358.929 – € 456.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerenstraat 17 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Heerenstraat 17 in Doesburg is in oktober 2026 € 397.640 (bandbreedte € 377.758 – € 417.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerenstraat 17 in Doesburg?
Voor Heerenstraat 17 adviseren wij een bod van € 418.372 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerenstraat 17 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Heerenstraat 17 in Doesburg bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerenstraat 17 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerenstraat 17 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 44.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Heerenstraat 17 ligt rond € 407.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Heerenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.