Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 47

6981DB Doesburg

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1650Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.236
+12,2%
[ € 272.128 – € 346.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.725[ € 285.689 – € 315.761 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.987[ € 301.973 – € 333.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 47 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.236 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +1,0%
+€ 33.66512 maanden +12,2%
+€ 22.98912 mnd vs. NL +8,3%
Bergstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.236 voor Bergstraat 47 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 47 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.987. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.236.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 47
€ 317.987[ € 301.973 – € 333.759 ]
Verkoper houdt over€ 313.239−€ 4.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.497+€ 8.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergstraat 47 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.341 per m².

Verwachte vraagprijs Bergstraat 47
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 300.725[ € 285.689 – € 315.761 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.341[ € 3.174 – € 3.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 47 adviseren wij in een bod van € 317.987, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.725 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.236+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.987+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.886+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 300.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 47 in Doesburg bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 309.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.512
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1650
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.236
Verwachte verkoopprijs€ 317.987
Verwachte vraagprijs€ 300.725
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.236 is Bergstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 47 in Doesburg.

Wat is Bergstraat 47 in Doesburg waard?
Bergstraat 47 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.236 (bandbreedte € 272.128 – € 346.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergstraat 47 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Bergstraat 47 in Doesburg is in oktober 2026 € 300.725 (bandbreedte € 285.689 – € 315.761). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 47 in Doesburg?
Voor Bergstraat 47 adviseren wij een bod van € 317.987 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 47 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 47 in Doesburg bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.512 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 47 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 47 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 33.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 47 ligt rond € 309.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.