Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergstraat 55

6981DB Doesburg

Te koop
138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1685Bouwjaar
€ 3.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.384
+11,2%
[ € 385.778 – € 490.990 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.532[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergstraat 55 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.384 (€ 3.177 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.191Sinds mei +1,0%
+€ 44.22212 maanden +11,2%
+€ 27.50712 mnd vs. NL +7,0%
Bergstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.384 voor Bergstraat 55 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergstraat 55 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.532. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.384.

Verwachte verkoopprijs Bergstraat 55
€ 450.532[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 444.326−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.693+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.326

Wat is de vraagprijs?

Bergstraat 55 in Doesburg staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Bergstraat 55
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 554.375[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergstraat 55 adviseren wij in een bod van € 450.532, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.384+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.532+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.059+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergstraat 55 in Doesburg bedragen € 2.229 per maand bij een woningwaarde van € 438.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1685
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte88 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.384
Verwachte verkoopprijs€ 450.532
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergstraat 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De oude Stad binnen de gracht willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bergstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergstraat 55 in Doesburg.

Wat is Bergstraat 55 in Doesburg waard?
Bergstraat 55 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.384 (bandbreedte € 385.778 – € 490.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Bergstraat 55 in Doesburg?
Bergstraat 55 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergstraat 55 in Doesburg?
Voor Bergstraat 55 adviseren wij een bod van € 450.532 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergstraat 55 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bergstraat 55 in Doesburg bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergstraat 55 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergstraat 55 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 44.222) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bergstraat 55 ligt rond € 438.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Bergstraat 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.