Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmichstraat 11a

6981DM Doesburg

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 1.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.311
+12,2%
[ € 207.954 – € 264.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.325[ € 217.859 – € 240.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.510[ € 231.148 – € 255.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmichstraat 11a in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.311 (€ 1.777 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +1,0%
+€ 25.72612 maanden +12,2%
+€ 17.56812 mnd vs. NL +8,3%
Helmichstraat 11a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.311 voor Helmichstraat 11a in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmichstraat 11a in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.510. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 236.311.

Verwachte verkoopprijs Helmichstraat 11a
€ 243.510[ € 231.148 – € 255.479 ]
Verkoper houdt over€ 239.581−€ 3.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.530+€ 7.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmichstraat 11a in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.724 per m².

Verwachte vraagprijs Helmichstraat 11a
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 229.325[ € 217.859 – € 240.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.724[ € 1.638 – € 1.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmichstraat 11a adviseren wij in een bod van € 243.510, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 229.325 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.311+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.510+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.686+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmichstraat 11a zal in bij een vraagprijs van € 229.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmichstraat 11a in Doesburg bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 236.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmichstraat 11a

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.311
Verwachte verkoopprijs€ 243.510
Verwachte vraagprijs€ 229.325
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg
Kloostersteeg 3
1935 · 151 m²
€ 298.688
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.311 is Helmichstraat 11a een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmichstraat 11a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmichstraat 11a in Doesburg.

Wat is Helmichstraat 11a in Doesburg waard?
Helmichstraat 11a in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.311 (bandbreedte € 207.954 – € 264.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmichstraat 11a in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Helmichstraat 11a in Doesburg is in oktober 2026 € 229.325 (bandbreedte € 217.859 – € 240.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmichstraat 11a in Doesburg?
Voor Helmichstraat 11a adviseren wij een bod van € 243.510 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmichstraat 11a in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Helmichstraat 11a in Doesburg bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmichstraat 11a in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmichstraat 11a in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmichstraat 11a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Helmichstraat 11a ligt rond € 236.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmichstraat 11a?
Huishoudens in de buurt van Helmichstraat 11a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.