Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandbergstraat 40

6981DR Doesburg

Te koop
85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.311
+12,2%
[ € 334.674 – € 425.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.567[ € 368.676 – € 407.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandbergstraat 40 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.311 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.635Sinds september +1,0%
+€ 41.40312 maanden +12,2%
+€ 28.27312 mnd vs. NL +8,3%
Zandbergstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.311 voor Zandbergstraat 40 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandbergstraat 40 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.567. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 380.311.

Verwachte verkoopprijs Zandbergstraat 40
€ 391.567[ € 368.676 – € 407.484 ]
Verkoper houdt over€ 386.010−€ 5.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.548+€ 9.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.010

Wat is de vraagprijs?

Zandbergstraat 40 in Doesburg staat in te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.324 per m².

Vraagprijs Zandbergstraat 40
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 367.500[ € 349.125 – € 385.875 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.324[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandbergstraat 40 adviseren wij in een bod van € 391.567, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 367.500 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.311+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.567+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.145+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandbergstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 367.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandbergstraat 40 in Doesburg bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 380.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandbergstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.311
Verwachte verkoopprijs€ 391.567
Vraagprijs€ 367.500
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kloostersteeg 3, 6981CE Doesburg
Kloostersteeg 3
1935 · 151 m²
€ 298.688
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.311 is Zandbergstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandbergstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandbergstraat 40 in Doesburg.

Wat is Zandbergstraat 40 in Doesburg waard?
Zandbergstraat 40 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.311 (bandbreedte € 334.674 – € 425.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Zandbergstraat 40 in Doesburg?
Zandbergstraat 40 in Doesburg staat in oktober 2026 te koop voor € 367.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandbergstraat 40 in Doesburg?
Voor Zandbergstraat 40 adviseren wij een bod van € 391.567 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandbergstraat 40 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Zandbergstraat 40 in Doesburg bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandbergstraat 40 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandbergstraat 40 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 41.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandbergstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Zandbergstraat 40 ligt rond € 380.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandbergstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Zandbergstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.