Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooipoortstraat 15b

6981DS Doesburg

49 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1515Bouwjaar
€ 2.461Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.583
+12,2%
[ € 106.113 – € 135.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.946[ € 111.099 – € 122.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.333[ € 117.987 – € 130.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooipoortstraat 15b in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.583 (€ 2.461 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.153Sinds september +1,0%
+€ 13.12712 maanden +12,2%
+€ 8.96412 mnd vs. NL +8,3%
Ooipoortstraat 15b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.583 voor Ooipoortstraat 15b in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooipoortstraat 15b in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.333. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 120.583.

Verwachte verkoopprijs Ooipoortstraat 15b
€ 124.333[ € 117.987 – € 130.406 ]
Verkoper houdt over€ 121.715−€ 2.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 128.970+€ 4.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooipoortstraat 15b in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.946. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.387 per m².

Verwachte vraagprijs Ooipoortstraat 15b
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 116.946[ € 111.099 – € 122.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.387[ € 2.267 – € 2.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooipoortstraat 15b adviseren wij in een bod van € 124.333, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 116.946 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.583+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.333+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.550+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooipoortstraat 15b zal in bij een vraagprijs van € 116.946 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooipoortstraat 15b in Doesburg bedragen € 681 per maand bij een woningwaarde van € 120.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 590
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 681
Totaal betaald over 30 jaar€ 212.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooipoortstraat 15b

Woninggegevens

Bouwjaar1515
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.583
Verwachte verkoopprijs€ 124.333
Verwachte vraagprijs€ 116.946
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.583 is Ooipoortstraat 15b een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ooipoortstraat 15b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooipoortstraat 15b in Doesburg.

Wat is Ooipoortstraat 15b in Doesburg waard?
Ooipoortstraat 15b in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.583 (bandbreedte € 106.113 – € 135.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooipoortstraat 15b in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Ooipoortstraat 15b in Doesburg is in oktober 2026 € 116.946 (bandbreedte € 111.099 – € 122.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.461.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooipoortstraat 15b in Doesburg?
Voor Ooipoortstraat 15b adviseren wij een bod van € 124.333 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooipoortstraat 15b in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooipoortstraat 15b in Doesburg bedragen € 681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 590 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooipoortstraat 15b in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooipoortstraat 15b in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 13.127) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooipoortstraat 15b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ooipoortstraat 15b ligt rond € 120.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooipoortstraat 15b?
Huishoudens in de buurt van Ooipoortstraat 15b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.