Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooipoortstraat 74

6981DW Doesburg

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.671
+12,2%
[ € 294.510 – € 374.832 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.787[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooipoortstraat 74 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.671 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +1,0%
+€ 36.43412 maanden +12,2%
+€ 24.88012 mnd vs. NL +8,3%
Ooipoortstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.671 voor Ooipoortstraat 74 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooipoortstraat 74 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.787. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.671.

Verwachte verkoopprijs Ooipoortstraat 74
€ 343.787[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 338.755−€ 5.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.813+€ 9.026 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooipoortstraat 74 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Ooipoortstraat 74
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooipoortstraat 74 adviseren wij in een bod van € 343.787, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.671+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.787+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.976+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooipoortstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooipoortstraat 74 in Doesburg bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 334.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooipoortstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.671
Verwachte verkoopprijs€ 343.787
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.671 is Ooipoortstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ooipoortstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooipoortstraat 74 in Doesburg.

Wat is Ooipoortstraat 74 in Doesburg waard?
Ooipoortstraat 74 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.671 (bandbreedte € 294.510 – € 374.832). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooipoortstraat 74 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Ooipoortstraat 74 in Doesburg is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooipoortstraat 74 in Doesburg?
Voor Ooipoortstraat 74 adviseren wij een bod van € 343.787 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooipoortstraat 74 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooipoortstraat 74 in Doesburg bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooipoortstraat 74 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooipoortstraat 74 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 36.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooipoortstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ooipoortstraat 74 ligt rond € 334.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooipoortstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Ooipoortstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.