Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooipoort 5

6981DX Doesburg

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 4.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.625
+11,2%
[ € 451.990 – € 575.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.646[ € 475.614 – € 525.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.641[ € 500.346 – € 553.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooipoort 5 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.625 (€ 4.353 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.910Sinds mei +1,0%
+€ 51.81112 maanden +11,2%
+€ 32.22712 mnd vs. NL +7,0%
Ooipoort 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.625 voor Ooipoort 5 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooipoort 5 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.641. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.625.

Verwachte verkoopprijs Ooipoort 5
€ 526.641[ € 500.346 – € 553.013 ]
Verkoper houdt over€ 519.598−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.324+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.598

Wat is de vraagprijs?

Ooipoort 5 in Doesburg staat in te koop voor € 500.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.243 per m².

Vraagprijs Ooipoort 5
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 500.646[ € 475.614 – € 525.678 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.243[ € 4.031 – € 4.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 554.375[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooipoort 5 adviseren wij in een bod van € 526.641, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 500.646 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.625+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.641+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.973+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooipoort 5 zal in bij een vraagprijs van € 500.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooipoort 5 in Doesburg bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 513.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.512
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooipoort 5

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.625
Verwachte verkoopprijs€ 526.641
Vraagprijs€ 500.646
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.625 ligt Ooipoort 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooipoort 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooipoort 5 in Doesburg.

Wat is Ooipoort 5 in Doesburg waard?
Ooipoort 5 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.625 (bandbreedte € 451.990 – € 575.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Ooipoort 5 in Doesburg?
Ooipoort 5 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 500.646. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooipoort 5 in Doesburg?
Voor Ooipoort 5 adviseren wij een bod van € 526.641 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooipoort 5 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooipoort 5 in Doesburg bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.512 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooipoort 5 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooipoort 5 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 51.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooipoort 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ooipoort 5 ligt rond € 513.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooipoort 5?
Huishoudens in de buurt van Ooipoort 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.