Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooipoort 10

6981DZ Doesburg

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 711.091
+11,2%
[ € 625.760 – € 796.422 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.033[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooipoort 10 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 711.091 (€ 2.694 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.797Sinds mei +1,0%
+€ 71.73012 maanden +11,2%
+€ 44.61712 mnd vs. NL +7,0%
Ooipoort 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 711.091 voor Ooipoort 10 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooipoort 10 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.033. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 711.091.

Verwachte verkoopprijs Ooipoort 10
€ 725.033[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 715.808−€ 9.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.684+€ 16.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.808

Wat is de vraagprijs?

Ooipoort 10 in Doesburg staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.633 per m².

Vraagprijs Ooipoort 10
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.633[ € 2.501 – € 2.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 554.375[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooipoort 10 adviseren wij in een bod van € 725.033, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 711.091+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.033+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.285+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooipoort 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooipoort 10 in Doesburg bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 711.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 356.000€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.477
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.251.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooipoort 10

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 711.091
Verwachte verkoopprijs€ 725.033
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (14%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ooipoort 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 711.091 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ooipoort 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooipoort 10 in Doesburg.

Wat is Ooipoort 10 in Doesburg waard?
Ooipoort 10 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 711.091 (bandbreedte € 625.760 – € 796.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de vraagprijs van Ooipoort 10 in Doesburg?
Ooipoort 10 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooipoort 10 in Doesburg?
Voor Ooipoort 10 adviseren wij een bod van € 725.033 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooipoort 10 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Ooipoort 10 in Doesburg bedragen € 3.718 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 711.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.477 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 164 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooipoort 10 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooipoort 10 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 71.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooipoort 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Ooipoort 10 ligt rond € 711.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooipoort 10?
Huishoudens in de buurt van Ooipoort 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.