Huiswaardemeter

Woningwaarde Schout bij Nacht Doormansingel 9

6981EA Doesburg

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 2.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 174.996
+12,2%
[ € 153.996 – € 195.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 169.695[ € 161.210 – € 178.180 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.462[ € 171.205 – € 189.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 174.996 (€ 2.431 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.673Sinds september +1,0%
+€ 19.05112 maanden +12,2%
+€ 13.01012 mnd vs. NL +8,3%
Schout bij Nacht Doormansingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 174.996 voor Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.462. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 174.996.

Verwachte verkoopprijs Schout bij Nacht Doormansingel 9
€ 180.462[ € 171.205 – € 189.227 ]
Verkoper houdt over€ 177.227−€ 3.235 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 186.221+€ 5.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.985
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 177.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 169.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Schout bij Nacht Doormansingel 9
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 169.695[ € 161.210 – € 178.180 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout bij Nacht Doormansingel 9 adviseren wij in een bod van € 180.462, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 169.695 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 174.996+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.462+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.485+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout bij Nacht Doormansingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 169.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 174.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 856
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout bij Nacht Doormansingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 174.996
Verwachte verkoopprijs€ 180.462
Verwachte vraagprijs€ 169.695
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 174.996 is Schout bij Nacht Doormansingel 9 een van de meer betaalbare woningen in De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout bij Nacht Doormansingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg.

Wat is Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg waard?
Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 174.996 (bandbreedte € 153.996 – € 195.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg is in oktober 2026 € 169.695 (bandbreedte € 161.210 – € 178.180). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg?
Voor Schout bij Nacht Doormansingel 9 adviseren wij een bod van € 180.462 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 174.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 856 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schout bij Nacht Doormansingel 9 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 19.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout bij Nacht Doormansingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Schout bij Nacht Doormansingel 9 ligt rond € 174.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schout bij Nacht Doormansingel 9?
Huishoudens in de buurt van Schout bij Nacht Doormansingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.