Huiswaardemeter

Woningwaarde F D Rooseveltsingel 11

6981EE Doesburg

267 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.201
+12,2%
[ € 715.617 – € 910.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.544[ € 754.817 – € 834.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.927[ € 782.745 – € 865.139 ]

Wat is mijn huis waard?

F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 813.201 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.773Sinds september +1,0%
+€ 88.52912 maanden +12,2%
+€ 60.45412 mnd vs. NL +8,3%
F D Rooseveltsingel 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.201 voor F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.927. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 813.201.

Verwachte verkoopprijs F D Rooseveltsingel 11
€ 829.927[ € 782.745 – € 865.139 ]
Verkoper houdt over€ 819.548−€ 10.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.676+€ 18.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.927
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.976 per m².

Verwachte vraagprijs F D Rooseveltsingel 11
Onder gem. in buurt De oude Stad binnen de grachtBoven gem.
€ 794.544[ € 754.817 – € 834.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.976[ € 2.827 – € 3.125 ]
Gem. vraagprijs in buurt De oude Stad binnen de gracht
€ 546.092[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor F D Rooseveltsingel 11 adviseren wij in een bod van € 829.927, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 794.544 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.201+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.927+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.423+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

F D Rooseveltsingel 11 zal in bij een vraagprijs van € 794.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg bedragen € 4.192 per maand bij een woningwaarde van € 813.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.013.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.977
OZB€ 85
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 4.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.431.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over F D Rooseveltsingel 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte394 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.201
Verwachte verkoopprijs€ 829.927
Verwachte vraagprijs€ 794.544
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtDe oude Stad binnen de gracht→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De oude Stad binnen de gracht besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (22%)
D (6%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in De oude Stad binnen de gracht

De oude Stad binnen de gracht biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

14,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergstraat 69, 6981DB Doesburg
Bergstraat 69
1485 · 256 m²
€ 335.634
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

F D Rooseveltsingel 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.201 duidelijk in het hogere segment van De oude Stad binnen de gracht. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over F D Rooseveltsingel 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg.

Wat is F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg waard?
F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.201 (bandbreedte € 715.617 – € 910.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De oude Stad binnen de gracht.
Wat is de verwachte vraagprijs van F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg is in oktober 2026 € 794.544 (bandbreedte € 754.817 – € 834.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg?
Voor F D Rooseveltsingel 11 adviseren wij een bod van € 829.927 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg bedragen € 4.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.977 uit hypotheeklasten, circa € 151 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van F D Rooseveltsingel 11 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 88.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van F D Rooseveltsingel 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De oude Stad binnen de gracht is € 363.000. De geschatte marktwaarde van F D Rooseveltsingel 11 ligt rond € 813.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van F D Rooseveltsingel 11?
Huishoudens in de buurt van F D Rooseveltsingel 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De oude Stad binnen de gracht heeft 3% van de woningen zonnepanelen.