Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 86

6981ES Doesburg

Te koop
84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.087
+11,2%
[ € 258.797 – € 329.377 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.098[ € 285.912 – € 316.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 86 in Doesburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 294.087 (€ 3.501 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds mei +1,0%
+€ 29.66512 maanden +11,2%
+€ 18.45212 mnd vs. NL +7,0%
Julianastraat 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.087 voor Julianastraat 86 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 86 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.098. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 294.087.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 86
€ 302.098[ € 285.912 – € 316.008 ]
Verkoper houdt over€ 297.525−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.290+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.525

Wat is de vraagprijs?

Julianastraat 86 in Doesburg staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Vraagprijs Julianastraat 86
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.223 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 492.891[ € 239.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 86 adviseren wij in een bod van € 302.098, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.087+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.098+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.203+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 86 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 86 in Doesburg bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 294.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 147.000€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.438
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 86

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.087
Verwachte verkoopprijs€ 302.098
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 312.787
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 458.009
Straatbeeld van Magnolialaan 39, 6982DK Doesburg
Magnolialaan 39
1973 · 148 m²
€ 470.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Julianastraat 86 ligt met een geschatte woningwaarde van € 294.087 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuidelijk Molenveld willen wonen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 86 in Doesburg.

Wat is Julianastraat 86 in Doesburg waard?
Julianastraat 86 in Doesburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.087 (bandbreedte € 258.797 – € 329.377). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de vraagprijs van Julianastraat 86 in Doesburg?
Julianastraat 86 in Doesburg staat in juni 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 86 in Doesburg?
Voor Julianastraat 86 adviseren wij een bod van € 302.098 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 86 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 86 in Doesburg bedragen € 1.583 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.438 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 86 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 86 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.665) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 86 ligt rond € 294.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 86?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 86 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.