Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 8

6981EV Doesburg

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 237.824
+12,2%
[ € 209.285 – € 266.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.693[ € 219.158 – € 242.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.176[ € 232.746 – € 257.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 8 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 237.824 (€ 3.397 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +1,0%
+€ 25.89112 maanden +12,2%
+€ 17.68012 mnd vs. NL +8,3%
Nassaustraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 237.824 voor Nassaustraat 8 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 8 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.176. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 237.824.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 8
€ 245.176[ € 232.746 – € 257.246 ]
Verkoper houdt over€ 241.229−€ 3.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.230+€ 7.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 8 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.296 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 8
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 230.693[ € 219.158 – € 242.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.296[ € 3.131 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 8 adviseren wij in een bod van € 245.176, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 230.693 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 237.824+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.176+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 257.435+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 230.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 8 in Doesburg bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 237.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 438.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.163
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 418.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 237.824
Verwachte verkoopprijs€ 245.176
Verwachte vraagprijs€ 230.693
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 237.824 is Nassaustraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zuidelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 8 in Doesburg.

Wat is Nassaustraat 8 in Doesburg waard?
Nassaustraat 8 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 237.824 (bandbreedte € 209.285 – € 266.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 8 in Doesburg is in oktober 2026 € 230.693 (bandbreedte € 219.158 – € 242.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 8 in Doesburg?
Voor Nassaustraat 8 adviseren wij een bod van € 245.176 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 8 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 8 in Doesburg bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 237.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.163 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 8 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 8 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 25.891) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 8 ligt rond € 237.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 8?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.