Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 46

6981GC Doesburg

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 2.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.851
+12,2%
[ € 235.709 – € 299.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.574[ € 247.545 – € 273.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.331[ € 261.408 – € 288.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.851 (€ 2.819 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.560Sinds september +1,0%
+€ 29.16012 maanden +12,2%
+€ 19.91312 mnd vs. NL +8,3%
Prins Hendrikstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.851 voor Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.331. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.851.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 46
€ 275.331[ € 261.408 – € 288.925 ]
Verkoper houdt over€ 271.052−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.988+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.743 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 46
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 260.574[ € 247.545 – € 273.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.743[ € 2.606 – € 2.880 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 46 adviseren wij in een bod van € 275.331, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.574 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.851+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.331+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.098+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 260.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg bedragen € 1.427 per maand bij een woningwaarde van € 267.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.310
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.851
Verwachte verkoopprijs€ 275.331
Verwachte vraagprijs€ 260.574
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.851 is Prins Hendrikstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Zuidelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg.

Wat is Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg waard?
Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.851 (bandbreedte € 235.709 – € 299.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg is in oktober 2026 € 260.574 (bandbreedte € 247.545 – € 273.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg?
Voor Prins Hendrikstraat 46 adviseren wij een bod van € 275.331 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg bedragen € 1.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.310 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 46 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 29.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 46 ligt rond € 267.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.