Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 11

6981GK Doesburg

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.254
+12,2%
[ € 234.304 – € 298.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.084[ € 246.130 – € 272.038 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.623[ € 259.667 – € 287.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 11 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.254 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.545Sinds september +1,0%
+€ 28.98612 maanden +12,2%
+€ 19.79412 mnd vs. NL +8,3%
Beatrixstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.254 voor Beatrixstraat 11 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 11 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.623. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 266.254.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 11
€ 273.623[ € 259.667 – € 287.000 ]
Verkoper houdt over€ 269.363−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.245+€ 7.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 11 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.879 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 11
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 259.084[ € 246.130 – € 272.038 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.879[ € 2.735 – € 3.023 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij in een bod van € 273.623, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 259.084 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.254+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.623+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.304+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 259.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 11 in Doesburg bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 266.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.254
Verwachte verkoopprijs€ 273.623
Verwachte vraagprijs€ 259.084
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtZuidelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidelijk Molenveld besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (24%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Zuidelijk Molenveld

Zuidelijk Molenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
15%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 82, 6981ES Doesburg
Julianastraat 82
1953 · 84 m²
€ 316.250
Straatbeeld van Burgemeester Nahuyssingel 24, 6981AE Doesburg
Burgemeester Nahuyssingel 24
1950 · 138 m²
€ 463.080
Straatbeeld van Koppelweg 9, 6982AA Doesburg
Koppelweg 9
1964 · 76 m²
€ 246.681
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.254 is Beatrixstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Zuidelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 11 in Doesburg.

Wat is Beatrixstraat 11 in Doesburg waard?
Beatrixstraat 11 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.254 (bandbreedte € 234.304 – € 298.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 11 in Doesburg is in oktober 2026 € 259.084 (bandbreedte € 246.130 – € 272.038). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 11 in Doesburg?
Voor Beatrixstraat 11 adviseren wij een bod van € 273.623 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 11 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 11 in Doesburg bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 11 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 28.986) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidelijk Molenveld is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 11 ligt rond € 266.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidelijk Molenveld heeft 10% van de woningen zonnepanelen.