Huiswaardemeter

Woningwaarde Luykenhof 18

6981JK Doesburg

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.806
+12,2%
[ € 451.269 – € 574.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.557[ € 498.726 – € 551.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Luykenhof 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.806 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.902Sinds september +1,0%
+€ 55.82712 maanden +12,2%
+€ 38.12312 mnd vs. NL +8,3%
Luykenhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.806 voor Luykenhof 18 in Doesburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luykenhof 18 in Doesburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.557. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.806.

Verwachte verkoopprijs Luykenhof 18
€ 525.557[ € 498.726 – € 551.223 ]
Verkoper houdt over€ 518.526−€ 7.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.218+€ 12.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luykenhof 18 in Doesburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.784 per m².

Verwachte vraagprijs Luykenhof 18
Onder gem. in Wijk 01Boven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.784[ € 3.595 – € 3.973 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 01
€ 535.647[ € 285.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luykenhof 18 adviseren wij in een bod van € 525.557, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Doesburg wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.806+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.557+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.835+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luykenhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luykenhof 18 in Doesburg bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 512.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 53
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 38
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luykenhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.806
Verwachte verkoopprijs€ 525.557
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+5,0% (Doesburg)

Locatie

BuurtNoordelijk Molenveld→
PlaatsDoesburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordelijk Molenveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (28%)
C (30%)
D (7%)
E (5%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Noordelijk Molenveld

Noordelijk Molenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hanzeweg 18, 6981BX Doesburg
Hanzeweg 18
2005 · 92 m²
€ 488.901
Straatbeeld van Richtersakker 4, 6983HC Doesburg
Richtersakker 4
1996 · 135 m²
€ 488.403
Straatbeeld van Benscamp 8, 6983HS Doesburg
Benscamp 8
2018 · 158 m²
€ 663.763
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luykenhof 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 512.806 duidelijk in het hogere segment van Noordelijk Molenveld. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luykenhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luykenhof 18 in Doesburg.

Wat is Luykenhof 18 in Doesburg waard?
Luykenhof 18 in Doesburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.806 (bandbreedte € 451.269 – € 574.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordelijk Molenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luykenhof 18 in Doesburg?
De verwachte vraagprijs van Luykenhof 18 in Doesburg is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Luykenhof 18 in Doesburg?
Voor Luykenhof 18 adviseren wij een bod van € 525.557 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doesburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luykenhof 18 in Doesburg?
De geschatte bruto maandlasten van Luykenhof 18 in Doesburg bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luykenhof 18 in Doesburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luykenhof 18 in Doesburg is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 55.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luykenhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordelijk Molenveld is € 262.000. De geschatte marktwaarde van Luykenhof 18 ligt rond € 512.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luykenhof 18?
Huishoudens in de buurt van Luykenhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordelijk Molenveld heeft 9% van de woningen zonnepanelen.