Huiswaardemeter

Woningwaarde Holterweg 66

7001EM Doetinchem

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.208
+10,7%
[ € 441.063 – € 561.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.697[ € 464.262 – € 513.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.039[ € 487.939 – € 539.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Holterweg 66 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.208 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.234Sinds september +0,9%
+€ 48.51712 maanden +10,7%
+€ 30.97912 mnd vs. NL +6,8%
Holterweg 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.208 voor Holterweg 66 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holterweg 66 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.039. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 501.208.

Verwachte verkoopprijs Holterweg 66
€ 514.039[ € 487.939 – € 539.302 ]
Verkoper houdt over€ 507.135−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.470+€ 12.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holterweg 66 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.370 per m².

Verwachte vraagprijs Holterweg 66
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 488.697[ € 464.262 – € 513.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.370[ € 3.202 – € 3.539 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holterweg 66 adviseren wij in een bod van € 514.039, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.697 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.208+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.039+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.741+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holterweg 66 zal in bij een vraagprijs van € 488.697 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holterweg 66 in Doetinchem bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 501.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.451
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 882.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holterweg 66

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.208
Verwachte verkoopprijs€ 514.039
Verwachte vraagprijs€ 488.697
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendrikstraat 17A, 7001GK Doetinchem
Prins Hendrikstraat 17A
1949 · 119 m²
€ 449.623
Straatbeeld van IJsselstraat 39, 7001CP Doetinchem
IJsselstraat 39
1973 · 145 m²
€ 503.739
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 501.208 zit Holterweg 66 in het middensegment van De Pas - zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Holterweg 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holterweg 66 in Doetinchem.

Wat is Holterweg 66 in Doetinchem waard?
Holterweg 66 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.208 (bandbreedte € 441.063 – € 561.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holterweg 66 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Holterweg 66 in Doetinchem is in oktober 2026 € 488.697 (bandbreedte € 464.262 – € 513.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Holterweg 66 in Doetinchem?
Voor Holterweg 66 adviseren wij een bod van € 514.039 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holterweg 66 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Holterweg 66 in Doetinchem bedragen € 2.567 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.451 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Holterweg 66 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holterweg 66 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 48.517) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holterweg 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Holterweg 66 ligt rond € 501.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holterweg 66?
Huishoudens in de buurt van Holterweg 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.