Huiswaardemeter

Woningwaarde Brouwerskamp 2

7001ES Doetinchem

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.122
+10,7%
[ € 486.747 – € 619.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.270[ € 512.307 – € 566.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.330[ € 538.435 – € 595.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwerskamp 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.122 (€ 3.815 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.673Sinds september +0,9%
+€ 53.54212 maanden +10,7%
+€ 34.18812 mnd vs. NL +6,8%
Brouwerskamp 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.122 voor Brouwerskamp 2 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwerskamp 2 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.330. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 553.122.

Verwachte verkoopprijs Brouwerskamp 2
€ 567.330[ € 538.435 – € 595.112 ]
Verkoper houdt over€ 559.839−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.827+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwerskamp 2 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwerskamp 2
Onder gem. in CentrumBoven gem.
€ 539.270[ € 512.307 – € 566.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in Centrum
€ 431.292[ € 200.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwerskamp 2 adviseren wij in een bod van € 567.330, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.270 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.122+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.330+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.697+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwerskamp 2 zal in bij een vraagprijs van € 539.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwerskamp 2 in Doetinchem bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 553.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwerskamp 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.122
Verwachte verkoopprijs€ 567.330
Verwachte vraagprijs€ 539.270
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Pas - zuid→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Pas - zuid besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (35%)
B (10%)
C (14%)
D (12%)
E (14%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in De Pas - zuid

De Pas - zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation25,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lampongstraat 12, 7001CX Doetinchem
Lampongstraat 12
1985 · 114 m²
€ 402.945
Straatbeeld van Sebbeleestraat 20, 7001CJ Doetinchem
Sebbeleestraat 20
1991 · 171 m²
€ 520.666
Straatbeeld van Walstraat 50, 7001BV Doetinchem
Walstraat 50
1978 · 144 m²
€ 405.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 553.122 ligt Brouwerskamp 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Pas - zuid. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brouwerskamp 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwerskamp 2 in Doetinchem.

Wat is Brouwerskamp 2 in Doetinchem waard?
Brouwerskamp 2 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.122 (bandbreedte € 486.747 – € 619.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Pas - zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 2 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Brouwerskamp 2 in Doetinchem is in oktober 2026 € 539.270 (bandbreedte € 512.307 – € 566.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwerskamp 2 in Doetinchem?
Voor Brouwerskamp 2 adviseren wij een bod van € 567.330 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwerskamp 2 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwerskamp 2 in Doetinchem bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwerskamp 2 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwerskamp 2 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 53.542) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwerskamp 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Pas - zuid is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Brouwerskamp 2 ligt rond € 553.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwerskamp 2?
Huishoudens in de buurt van Brouwerskamp 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Pas - zuid heeft 18% van de woningen zonnepanelen.