Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizetlaan 70

7002LZ Doetinchem

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.185
+10,7%
[ € 173.523 – € 220.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.337[ € 181.770 – € 200.904 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.211[ € 192.858 – € 213.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizetlaan 70 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.185 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.666Sinds september +0,9%
+€ 19.08712 maanden +10,7%
+€ 12.18712 mnd vs. NL +6,8%
Bizetlaan 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.185 voor Bizetlaan 70 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizetlaan 70 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.211. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 197.185.

Verwachte verkoopprijs Bizetlaan 70
€ 203.211[ € 192.858 – € 213.159 ]
Verkoper houdt over€ 199.726−€ 3.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.425+€ 6.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.726

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizetlaan 70 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.695 per m².

Verwachte vraagprijs Bizetlaan 70
Onder gem. in OverstegenBoven gem.
€ 191.337[ € 181.770 – € 200.904 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.695[ € 2.560 – € 2.830 ]
Gem. vraagprijs in Overstegen
€ 284.357[ € 145.000 – € 365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizetlaan 70 adviseren wij in een bod van € 203.211, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.337 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.185+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.211+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.372+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizetlaan 70 zal in bij een vraagprijs van € 191.337 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizetlaan 70 in Doetinchem bedragen € 1.039 per maand bij een woningwaarde van € 197.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 1.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizetlaan 70

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.185
Verwachte verkoopprijs€ 203.211
Verwachte vraagprijs€ 191.337
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtMuziekbuurt→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekbuurt besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (38%)
B (6%)
C (24%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Muziekbuurt

Muziekbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation25,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartlaan 26, 7002MB Doetinchem
Mozartlaan 26
1963 · 92 m²
€ 298.047
Straatbeeld van Sweelincklaan 17, 7002MH Doetinchem
Sweelincklaan 17
1961 · 95 m²
€ 288.911
Straatbeeld van Bachlaan 16, 7002MZ Doetinchem
Bachlaan 16
1960 · 110 m²
€ 310.616
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 197.185 is Bizetlaan 70 een van de meer betaalbare woningen in Muziekbuurt. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bizetlaan 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizetlaan 70 in Doetinchem.

Wat is Bizetlaan 70 in Doetinchem waard?
Bizetlaan 70 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.185 (bandbreedte € 173.523 – € 220.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Muziekbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizetlaan 70 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Bizetlaan 70 in Doetinchem is in oktober 2026 € 191.337 (bandbreedte € 181.770 – € 200.904). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizetlaan 70 in Doetinchem?
Voor Bizetlaan 70 adviseren wij een bod van € 203.211 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizetlaan 70 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Bizetlaan 70 in Doetinchem bedragen € 1.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizetlaan 70 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizetlaan 70 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 19.087) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizetlaan 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekbuurt is € 224.000. De geschatte marktwaarde van Bizetlaan 70 ligt rond € 197.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizetlaan 70?
Huishoudens in de buurt van Bizetlaan 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.