Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 111

7004AN Doetinchem

Te koop
305 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.221.037
+9,7%
[ € 1.074.513 – € 1.367.561 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.242.037[ € 1.179.900 – € 1.304.100 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 111 in Doetinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.221.037 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.316Sinds mei +0,9%
+€ 108.33012 maanden +9,7%
+€ 61.14412 mnd vs. NL +5,5%
Acacialaan 111
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.221.037 voor Acacialaan 111 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 111 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.242.037. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.221.037.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 111
€ 1.242.037[ € 1.179.900 – € 1.304.100 ]
Verkoper houdt over€ 1.227.125−€ 14.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.269.028+€ 26.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.242.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.227.125

Wat is de vraagprijs?

Acacialaan 111 in Doetinchem staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Vraagprijs Acacialaan 111
Onder gem. in DoetinchemBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.738 – € 4.131 ]
Gem. vraagprijs in Doetinchem
€ 499.821[ € 150.000 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 111 adviseren wij in een bod van € 1.242.037, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.221.037+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.242.037+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.304.139+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 111 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 111 in Doetinchem bedragen € 6.053 per maand bij een woningwaarde van € 1.221.037. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 611.000€ 1.832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.149.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 111

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte305 m²
Perceeloppervlakte762 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.221.037
Verwachte verkoopprijs€ 1.242.037
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtOosseld / Vijverberg - zuidwest→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosseld / Vijverberg - zuidwest besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.830 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (9%)
C (27%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Oosseld / Vijverberg - zuidwest

Oosseld / Vijverberg - zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,2 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Asterstraat 3, 7004BV Doetinchem
Asterstraat 3
1996 · 171 m²
€ 575.085
Straatbeeld van Rekhemseweg 91, 7004HA Doetinchem
Rekhemseweg 91
2010 · 172 m²
€ 612.107
Straatbeeld van Berlagelaan 69, 7004LA Doetinchem
Berlagelaan 69
2018 · 202 m²
€ 1.037.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acacialaan 111 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.221.037 duidelijk in het hogere segment van Oosseld / Vijverberg - zuidwest. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 111

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 111 in Doetinchem.

Wat is Acacialaan 111 in Doetinchem waard?
Acacialaan 111 in Doetinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.221.037 (bandbreedte € 1.074.513 – € 1.367.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest.
Wat is de vraagprijs van Acacialaan 111 in Doetinchem?
Acacialaan 111 in Doetinchem staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 111 in Doetinchem?
Voor Acacialaan 111 adviseren wij een bod van € 1.242.037 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 111 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 111 in Doetinchem bedragen € 6.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.221.037 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.971 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 281 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 111 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 111 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 108.330) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 111?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosseld / Vijverberg - zuidwest is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 111 ligt rond € 1.221.037. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 111?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 111 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosseld / Vijverberg - zuidwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.