Huiswaardemeter

Woningwaarde Rekhemseweg 27

7004HA Doetinchem

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.210
+10,7%
[ € 534.345 – € 680.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.116[ € 587.860 – € 649.740 ]

Wat is mijn huis waard?

Rekhemseweg 27 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.210 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.130Sinds september +0,9%
+€ 58.77812 maanden +10,7%
+€ 37.53112 mnd vs. NL +6,8%
Rekhemseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.210 voor Rekhemseweg 27 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rekhemseweg 27 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.116. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.210.

Verwachte verkoopprijs Rekhemseweg 27
€ 619.116[ € 587.860 – € 649.740 ]
Verkoper houdt over€ 611.056−€ 8.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.648+€ 14.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rekhemseweg 27 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.847 per m².

Verwachte vraagprijs Rekhemseweg 27
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.847[ € 2.705 – € 2.989 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rekhemseweg 27 adviseren wij in een bod van € 619.116, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.210+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.116+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.072+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rekhemseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rekhemseweg 27 in Doetinchem bedragen € 3.107 per maand bij een woningwaarde van € 607.210. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rekhemseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte871 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.210
Verwachte verkoopprijs€ 619.116
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtVijverberg→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverberg besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 45% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (79%)
B (5%)
C (5%)
D (4%)
E (3%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Vijverberg

Vijverberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,7 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooijmanlaan 24, 7004GG Doetinchem
Ooijmanlaan 24
1966 · 176 m²
€ 330.822
Straatbeeld van Ooijmanlaan 16, 7004GG Doetinchem
Ooijmanlaan 16
1959 · 274 m²
€ 812.028
Straatbeeld van Varsseveldseweg 256, 7004HK Doetinchem
Varsseveldseweg 256
1960 · 137 m²
€ 600.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rekhemseweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.210 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverberg willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rekhemseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rekhemseweg 27 in Doetinchem.

Wat is Rekhemseweg 27 in Doetinchem waard?
Rekhemseweg 27 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.210 (bandbreedte € 534.345 – € 680.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rekhemseweg 27 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Rekhemseweg 27 in Doetinchem is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Rekhemseweg 27 in Doetinchem?
Voor Rekhemseweg 27 adviseren wij een bod van € 619.116 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rekhemseweg 27 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rekhemseweg 27 in Doetinchem bedragen € 3.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.210 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Rekhemseweg 27 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rekhemseweg 27 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 58.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rekhemseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverberg is € 603.000. De geschatte marktwaarde van Rekhemseweg 27 ligt rond € 607.210. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rekhemseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Rekhemseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverberg heeft 45% van de woningen zonnepanelen.