Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfweg 12

7004HP Doetinchem

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.962
+10,7%
[ € 607.167 – € 772.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.672[ € 641.888 – € 709.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 704.555[ € 668.847 – € 739.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfweg 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.962 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.829Sinds september +0,9%
+€ 66.78812 maanden +10,7%
+€ 42.64512 mnd vs. NL +6,8%
Turfweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.962 voor Turfweg 12 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfweg 12 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 704.555. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 689.962.

Verwachte verkoopprijs Turfweg 12
€ 704.555[ € 668.847 – € 739.253 ]
Verkoper houdt over€ 695.555−€ 9.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 720.796+€ 16.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 704.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 695.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfweg 12 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.171 per m².

Verwachte vraagprijs Turfweg 12
Onder gem. in Oosseld / VijverbergBoven gem.
€ 675.672[ € 641.888 – € 709.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.171[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in Oosseld / Vijverberg
€ 676.800[ € 325.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfweg 12 adviseren wij in een bod van € 704.555, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.672 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.962+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 704.555+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 739.783+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 675.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfweg 12 in Doetinchem bedragen € 3.507 per maand bij een woningwaarde van € 689.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.374
OZB€ 50
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte723 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.962
Verwachte verkoopprijs€ 704.555
Verwachte vraagprijs€ 675.672
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtBuitengebied - IJzevoorde→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied - IJzevoorde besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 145/mndElektriciteit(4.360 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (18%)
D (11%)
E (16%)
F (7%)
G (20%)

Wonen in Buitengebied - IJzevoorde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied - IJzevoorde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 3,1 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bultensweg 4, 7004HR Doetinchem
Bultensweg 4
1908 · 163 m²
€ 728.708
Straatbeeld van Goorstraat 13, 7004HG Doetinchem
Goorstraat 13
1930 · 136 m²
€ 560.491
Straatbeeld van Rietveldweg 2, 7004JG Doetinchem
Rietveldweg 2
1930 · 111 m²
€ 518.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 689.962 ligt Turfweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied - IJzevoorde. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Turfweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfweg 12 in Doetinchem.

Wat is Turfweg 12 in Doetinchem waard?
Turfweg 12 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.962 (bandbreedte € 607.167 – € 772.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied - IJzevoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfweg 12 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Turfweg 12 in Doetinchem is in oktober 2026 € 675.672 (bandbreedte € 641.888 – € 709.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfweg 12 in Doetinchem?
Voor Turfweg 12 adviseren wij een bod van € 704.555 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfweg 12 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Turfweg 12 in Doetinchem bedragen € 3.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.374 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfweg 12 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfweg 12 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 66.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied - IJzevoorde is € 562.000. De geschatte marktwaarde van Turfweg 12 ligt rond € 689.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfweg 12?
Huishoudens in de buurt van Turfweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied - IJzevoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.