Huiswaardemeter

Woningwaarde Begijnenstraat 5

7009CX Doetinchem

209 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 658.993
+10,7%
[ € 579.914 – € 738.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.850[ € 613.558 – € 678.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 672.403[ € 638.714 – € 705.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Begijnenstraat 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 658.993 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.567Sinds september +0,9%
+€ 63.79012 maanden +10,7%
+€ 40.73112 mnd vs. NL +6,8%
Begijnenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 658.993 voor Begijnenstraat 5 in Doetinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Begijnenstraat 5 in Doetinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 672.403. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 658.993.

Verwachte verkoopprijs Begijnenstraat 5
€ 672.403[ € 638.714 – € 705.947 ]
Verkoper houdt over€ 663.757−€ 8.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 688.001+€ 15.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 672.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 663.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Begijnenstraat 5 in Doetinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.850. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Begijnenstraat 5
Onder gem. in Bezelhorst / De Kruisberg / IjkenbergBoven gem.
€ 645.850[ € 613.558 – € 678.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.936 – € 3.245 ]
Gem. vraagprijs in Bezelhorst / De Kruisberg / Ijkenberg
€ 824.500[ € 339.000 – € 1.198.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Begijnenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 672.403, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.850 ligt. In de gemeente Doetinchem wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 658.993+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 672.403+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 706.023+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Begijnenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 645.850 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Begijnenstraat 5 in Doetinchem bedragen € 3.365 per maand bij een woningwaarde van € 658.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.223
OZB€ 48
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 21
Heffingskorting€ -8
Totaal per maand€ 3.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.160.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Begijnenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte1.140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 658.993
Verwachte verkoopprijs€ 672.403
Verwachte vraagprijs€ 645.850
Verwacht overbod+5,0% (Doetinchem)

Locatie

BuurtDe Happert - Leerinkstraat→
PlaatsDoetinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Happert - Leerinkstraat besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in De Happert - Leerinkstraat

De Happert - Leerinkstraat biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J G Heuthorststraat 14, 7009CM Doetinchem
J G Heuthorststraat 14
1932 · 262 m²
€ 886.988
Straatbeeld van Juliana van Stolbergstraat 6, 7009BC Doetinchem
Juliana van Stolbergstraat 6
1935 · 206 m²
€ 715.398
Straatbeeld van Kruisbergseweg 73, 7009BM Doetinchem
Kruisbergseweg 73
1939 · 190 m²
€ 718.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Begijnenstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 658.993 duidelijk in het hogere segment van De Happert - Leerinkstraat. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Begijnenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Begijnenstraat 5 in Doetinchem.

Wat is Begijnenstraat 5 in Doetinchem waard?
Begijnenstraat 5 in Doetinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 658.993 (bandbreedte € 579.914 – € 738.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Happert - Leerinkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 5 in Doetinchem?
De verwachte vraagprijs van Begijnenstraat 5 in Doetinchem is in oktober 2026 € 645.850 (bandbreedte € 613.558 – € 678.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Begijnenstraat 5 in Doetinchem?
Voor Begijnenstraat 5 adviseren wij een bod van € 672.403 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Doetinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Begijnenstraat 5 in Doetinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Begijnenstraat 5 in Doetinchem bedragen € 3.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 658.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.223 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Doetinchem is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 8 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Begijnenstraat 5 in Doetinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Begijnenstraat 5 in Doetinchem is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 63.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Begijnenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Happert - Leerinkstraat is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Begijnenstraat 5 ligt rond € 658.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Begijnenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Begijnenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Happert - Leerinkstraat heeft 14% van de woningen zonnepanelen.