Huiswaardemeter

Woningwaarde J. Keuningstraat 16

9103NA Dokkum

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.053
+4,9%
[ € 356.447 – € 453.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.140[ € 377.283 – € 416.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.124[ € 392.374 – € 433.677 ]

Wat is mijn huis waard?

J. Keuningstraat 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.053 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.601Sinds september +0,4%
+€ 18.80212 maanden +4,9%
+€ 3.83812 mnd vs. NL +1,0%
J. Keuningstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.053 voor J. Keuningstraat 16 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J. Keuningstraat 16 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.124. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 405.053.

Verwachte verkoopprijs J. Keuningstraat 16
€ 413.124[ € 392.374 – € 433.677 ]
Verkoper houdt over€ 407.330−€ 5.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.536+€ 10.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

J. Keuningstraat 16 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.103 per m².

Verwachte vraagprijs J. Keuningstraat 16
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 397.140[ € 377.283 – € 416.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.103[ € 2.948 – € 3.258 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J. Keuningstraat 16 adviseren wij in een bod van € 413.124, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.140 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.053+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.124+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.780+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J. Keuningstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 397.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J. Keuningstraat 16 in Dokkum bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 405.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over J. Keuningstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.053
Verwachte verkoopprijs€ 413.124
Verwachte vraagprijs€ 397.140
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Straatbeeld van Flecht 16, 9103PH Dokkum
Flecht 16
1994 · 114 m²
€ 469.407
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 543.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J. Keuningstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Kooilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over J. Keuningstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J. Keuningstraat 16 in Dokkum.

Wat is J. Keuningstraat 16 in Dokkum waard?
J. Keuningstraat 16 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.053 (bandbreedte € 356.447 – € 453.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van J. Keuningstraat 16 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van J. Keuningstraat 16 in Dokkum is in oktober 2026 € 397.140 (bandbreedte € 377.283 – € 416.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op J. Keuningstraat 16 in Dokkum?
Voor J. Keuningstraat 16 adviseren wij een bod van € 413.124 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J. Keuningstraat 16 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van J. Keuningstraat 16 in Dokkum bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J. Keuningstraat 16 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J. Keuningstraat 16 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 18.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J. Keuningstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van J. Keuningstraat 16 ligt rond € 405.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J. Keuningstraat 16?
Huishoudens in de buurt van J. Keuningstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.