Huiswaardemeter

Woningwaarde mr. J.P. Miedemastraat 24

9103NG Dokkum

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.206
+4,9%
[ € 432.261 – € 550.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.053[ € 457.950 – € 506.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.533[ € 475.352 – € 525.390 ]

Wat is mijn huis waard?

mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.206 (€ 2.760 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.942Sinds september +0,4%
+€ 22.80112 maanden +4,9%
+€ 4.65412 mnd vs. NL +1,0%
mr. J.P. Miedemastraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.206 voor mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.533. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 491.206.

Verwachte verkoopprijs mr. J.P. Miedemastraat 24
€ 500.533[ € 475.352 – € 525.390 ]
Verkoper houdt over€ 493.777−€ 6.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.694+€ 12.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs mr. J.P. Miedemastraat 24
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 482.053[ € 457.950 – € 506.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor mr. J.P. Miedemastraat 24 adviseren wij in een bod van € 500.533, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 482.053 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.206+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.533+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.560+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

mr. J.P. Miedemastraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 482.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 491.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.402
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over mr. J.P. Miedemastraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.206
Verwachte verkoopprijs€ 500.533
Verwachte vraagprijs€ 482.053
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kouwe 23, 9103PE Dokkum
Kouwe 23
1994 · 176 m²
€ 514.089
Straatbeeld van D. Huijser van Reenenstraat 5, 9103ND Dokkum
D. Huijser van Reenenstraat 5
1997 · 169 m²
€ 605.869
Straatbeeld van Da. A.M.L. Frevelstraat 32, 9103NK Dokkum
Da. A.M.L. Frevelstraat 32
2000 · 203 m²
€ 657.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 491.206 zit mr. J.P. Miedemastraat 24 in het middensegment van Dokkum Kooilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over mr. J.P. Miedemastraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum.

Wat is mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum waard?
mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.206 (bandbreedte € 432.261 – € 550.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum is in oktober 2026 € 482.053 (bandbreedte € 457.950 – € 506.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.760.
Hoeveel moet ik overbieden op mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum?
Voor mr. J.P. Miedemastraat 24 adviseren wij een bod van € 500.533 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.402 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van mr. J.P. Miedemastraat 24 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 22.801) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van mr. J.P. Miedemastraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van mr. J.P. Miedemastraat 24 ligt rond € 491.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van mr. J.P. Miedemastraat 24?
Huishoudens in de buurt van mr. J.P. Miedemastraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.