Huiswaardemeter

Woningwaarde D. Hansmastrjitte 17

9103NR Dokkum

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.269
+4,9%
[ € 383.037 – € 487.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.001[ € 405.651 – € 448.351 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.697[ € 421.471 – € 465.837 ]

Wat is mijn huis waard?

D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.269 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.721Sinds september +0,4%
+€ 20.20412 maanden +4,9%
+€ 4.12412 mnd vs. NL +1,0%
D. Hansmastrjitte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.269 voor D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.697. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.269.

Verwachte verkoopprijs D. Hansmastrjitte 17
€ 443.697[ € 421.471 – € 465.837 ]
Verkoper houdt over€ 437.566−€ 6.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.721+€ 11.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.697
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.313 per m².

Verwachte vraagprijs D. Hansmastrjitte 17
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 427.001[ € 405.651 – € 448.351 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.313[ € 4.097 – € 4.529 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D. Hansmastrjitte 17 adviseren wij in een bod van € 443.697, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 427.001 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.269+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.697+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.882+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D. Hansmastrjitte 17 zal in bij een vraagprijs van € 427.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum bedragen € 2.241 per maand bij een woningwaarde van € 435.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over D. Hansmastrjitte 17

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.269
Verwachte verkoopprijs€ 443.697
Verwachte vraagprijs€ 427.001
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Flecht 16, 9103PH Dokkum
Flecht 16
1994 · 114 m²
€ 469.407
Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 543.311
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

D. Hansmastrjitte 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Kooilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over D. Hansmastrjitte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum.

Wat is D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum waard?
D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.269 (bandbreedte € 383.037 – € 487.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum is in oktober 2026 € 427.001 (bandbreedte € 405.651 – € 448.351). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum?
Voor D. Hansmastrjitte 17 adviseren wij een bod van € 443.697 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum bedragen € 2.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D. Hansmastrjitte 17 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 20.204) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D. Hansmastrjitte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van D. Hansmastrjitte 17 ligt rond € 435.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D. Hansmastrjitte 17?
Huishoudens in de buurt van D. Hansmastrjitte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.