Huiswaardemeter

Woningwaarde K. van Dijkstrjitte 8

9103NS Dokkum

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.399
+4,9%
[ € 548.591 – € 698.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.595[ € 583.865 – € 645.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.329[ € 600.797 – € 664.039 ]

Wat is mijn huis waard?

K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.399 (€ 4.723 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,4%
+€ 28.93712 maanden +4,9%
+€ 5.90712 mnd vs. NL +1,0%
K. van Dijkstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.399 voor K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.329. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.399.

Verwachte verkoopprijs K. van Dijkstrjitte 8
€ 632.329[ € 600.797 – € 664.039 ]
Verkoper houdt over€ 624.123−€ 8.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 647.126+€ 14.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs K. van Dijkstrjitte 8
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 614.595[ € 583.865 – € 645.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor K. van Dijkstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 632.329, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 614.595 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.399+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.329+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.945+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

K. van Dijkstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 614.595 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 623.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.049
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over K. van Dijkstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.399
Verwachte verkoopprijs€ 632.329
Verwachte vraagprijs€ 614.595
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Droststraat 10, 9103NN Dokkum
J. Droststraat 10
2001 · 125 m²
€ 497.683
Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 543.311
Straatbeeld van Flecht 16, 9103PH Dokkum
Flecht 16
1994 · 114 m²
€ 469.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

K. van Dijkstrjitte 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.399 duidelijk in het hogere segment van Dokkum Kooilanden. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over K. van Dijkstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum.

Wat is K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum waard?
K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.399 (bandbreedte € 548.591 – € 698.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum is in oktober 2026 € 614.595 (bandbreedte € 583.865 – € 645.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.723.
Hoeveel moet ik overbieden op K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum?
Voor K. van Dijkstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 632.329 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.049 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van K. van Dijkstrjitte 8 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 28.937) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van K. van Dijkstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van K. van Dijkstrjitte 8 ligt rond € 623.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van K. van Dijkstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van K. van Dijkstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.