Huiswaardemeter

Woningwaarde drs. S. van Tuinenleane 17

9103PJ Dokkum

153 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.987
+4,9%
[ € 376.629 – € 479.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.064[ € 399.061 – € 441.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.060[ € 414.225 – € 457.828 ]

Wat is mijn huis waard?

drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.987 (€ 2.797 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,4%
+€ 19.86612 maanden +4,9%
+€ 4.05512 mnd vs. NL +1,0%
drs. S. van Tuinenleane 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.987 voor drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.060. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.987.

Verwachte verkoopprijs drs. S. van Tuinenleane 17
€ 436.060[ € 414.225 – € 457.828 ]
Verkoper houdt over€ 430.013−€ 6.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.931+€ 10.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.013

Wat is de verwachte vraagprijs?

drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.746 per m².

Verwachte vraagprijs drs. S. van Tuinenleane 17
Onder gem. in buurt Dokkum KooilandenBoven gem.
€ 420.064[ € 399.061 – € 441.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.746[ € 2.608 – € 2.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Dokkum Kooilanden
€ 739.857[ € 489.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor drs. S. van Tuinenleane 17 adviseren wij in een bod van € 436.060, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 420.064 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.987+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.060+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.863+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

drs. S. van Tuinenleane 17 zal in bij een vraagprijs van € 420.064 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum bedragen € 2.216 per maand bij een woningwaarde van € 427.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over drs. S. van Tuinenleane 17

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte254 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.987
Verwachte verkoopprijs€ 436.060
Verwachte vraagprijs€ 420.064
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtDokkum Kooilanden→
PlaatsDokkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dokkum Kooilanden besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 64% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (64%)
B (31%)
C (4%)
D (0%)

Wonen in Dokkum Kooilanden

Dokkum Kooilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 2,2 km.

51%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
99%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation24,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J.G.M. Demesstraat 7, 9103NC Dokkum
J.G.M. Demesstraat 7
1997 · 152 m²
€ 543.311
Straatbeeld van D. Huijser van Reenenstraat 5, 9103ND Dokkum
D. Huijser van Reenenstraat 5
1997 · 169 m²
€ 605.869
Straatbeeld van Kouwe 23, 9103PE Dokkum
Kouwe 23
1994 · 176 m²
€ 514.089
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

drs. S. van Tuinenleane 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 427.987 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dokkum Kooilanden willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over drs. S. van Tuinenleane 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum.

Wat is drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum waard?
drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.987 (bandbreedte € 376.629 – € 479.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dokkum Kooilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum?
De verwachte vraagprijs van drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum is in oktober 2026 € 420.064 (bandbreedte € 399.061 – € 441.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.797.
Hoeveel moet ik overbieden op drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum?
Voor drs. S. van Tuinenleane 17 adviseren wij een bod van € 436.060 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum?
De geschatte bruto maandlasten van drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum bedragen € 2.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van drs. S. van Tuinenleane 17 in Dokkum is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 19.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van drs. S. van Tuinenleane 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dokkum Kooilanden is € 466.000. De geschatte marktwaarde van drs. S. van Tuinenleane 17 ligt rond € 427.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van drs. S. van Tuinenleane 17?
Huishoudens in de buurt van drs. S. van Tuinenleane 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dokkum Kooilanden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.