Woningwaarde Noordenveldweg 114

9497PA Donderen

185 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.291Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 608.794

+24,7%

[ € 535.739 – € 681.849 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 603.252[ € 573.089 – € 633.415 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 614.387[ € 583.405 – € 644.816 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordenveldweg 114 in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.794 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.081Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 120.43312 maanden +24,7%+24,7%

+€ 101.51312 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Noordenveldweg 114

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.794 voor Noordenveldweg 114 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordenveldweg 114 in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 614.387. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.794.

Verwachte verkoopprijs Noordenveldweg 114

€ 614.387[ € 583.405 – € 644.816 ]

Verkoper houdt over€ 606.379−€ 8.008 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 628.825+€ 14.438 kosten koper

Verkoopprijs€ 614.387

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.758

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 606.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordenveldweg 114 in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 603.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.261 per m².

Verwachte vraagprijs Noordenveldweg 114

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 603.252[ € 573.089 – € 633.415 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.261[ € 3.098 – € 3.424 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordenveldweg 114 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 614.387, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 603.252 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.794+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 614.387+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 645.106+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordenveldweg 114 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 603.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordenveldweg 114 in Donderen bedragen € 3.097 per maand bij een woningwaarde van € 608.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.097/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977

OZB€ 37

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 44

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.097

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordenveldweg 114

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte185 m²

Perceeloppervlakte1.490 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.794

Verwachte verkoopprijs€ 614.387

Verwachte vraagprijs€ 603.252

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→

PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (25%)

D (20%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.794 zit Noordenveldweg 114 in het middensegment van Donderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordenveldweg 114

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordenveldweg 114 in Donderen.

Wat is Noordenveldweg 114 in Donderen waard?

Noordenveldweg 114 in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.794 (bandbreedte € 535.739 – € 681.849). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordenveldweg 114 in Donderen?

De verwachte vraagprijs van Noordenveldweg 114 in Donderen is in oktober 2026 € 603.252 (bandbreedte € 573.089 – € 633.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordenveldweg 114 in Donderen?

Voor Noordenveldweg 114 adviseren wij een bod van € 614.387 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordenveldweg 114 in Donderen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordenveldweg 114 in Donderen bedragen € 3.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordenveldweg 114 in Donderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordenveldweg 114 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 120.433) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordenveldweg 114?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Noordenveldweg 114 ligt rond € 608.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordenveldweg 114?

Huishoudens in de buurt van Noordenveldweg 114 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.