Huiswaardemeter

Woningwaarde Kort Nijland 5

9497PD Donderen

149 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.122
+24,7%
[ € 333.627 – € 424.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.771[ € 354.132 – € 391.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.581[ € 366.172 – € 404.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Kort Nijland 5 in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.122 (€ 2.544 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.900Sinds september +1,9%
+€ 74.99912 maanden +24,7%
+€ 63.21712 mnd vs. NL +20,8%
Kort Nijland 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.122 voor Kort Nijland 5 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kort Nijland 5 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.581. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.122.

Verwachte verkoopprijs Kort Nijland 5
€ 385.581[ € 366.172 – € 404.718 ]
Verkoper houdt over€ 380.090−€ 5.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.443+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kort Nijland 5 in Donderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Kort Nijland 5
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 372.771[ € 354.132 – € 391.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.377 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kort Nijland 5 adviseren wij in een bod van € 385.581, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.771 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.122+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.581+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.860+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kort Nijland 5 zal in bij een vraagprijs van € 372.771 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kort Nijland 5 in Donderen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.854
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kort Nijland 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.122
Verwachte verkoopprijs€ 385.581
Verwachte vraagprijs€ 372.771
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (20%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 422.576
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 637.599
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 467.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.122 is Kort Nijland 5 een van de meer betaalbare woningen in Donderen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kort Nijland 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kort Nijland 5 in Donderen.

Wat is Kort Nijland 5 in Donderen waard?
Kort Nijland 5 in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.122 (bandbreedte € 333.627 – € 424.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kort Nijland 5 in Donderen?
De verwachte vraagprijs van Kort Nijland 5 in Donderen is in oktober 2026 € 372.771 (bandbreedte € 354.132 – € 391.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.
Hoeveel moet ik overbieden op Kort Nijland 5 in Donderen?
Voor Kort Nijland 5 adviseren wij een bod van € 385.581 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kort Nijland 5 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Kort Nijland 5 in Donderen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.854 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kort Nijland 5 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kort Nijland 5 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 74.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kort Nijland 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kort Nijland 5 ligt rond € 379.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kort Nijland 5?
Huishoudens in de buurt van Kort Nijland 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.