Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenkampsweg 3

9497PG Donderen

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.550
+24,7%
[ € 290.004 – € 369.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.105[ € 307.900 – € 340.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.086[ € 318.369 – € 351.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenkampsweg 3 in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.550 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.998Sinds september +1,9%
+€ 65.19212 maanden +24,7%
+€ 54.95012 mnd vs. NL +20,8%
Meulenkampsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.550 voor Meulenkampsweg 3 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenkampsweg 3 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.086. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.550.

Verwachte verkoopprijs Meulenkampsweg 3
€ 335.086[ € 318.369 – € 351.881 ]
Verkoper houdt over€ 330.150−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.938+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meulenkampsweg 3 in Donderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Meulenkampsweg 3
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 324.105[ € 307.900 – € 340.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.912 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenkampsweg 3 adviseren wij in een bod van € 335.086, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 324.105 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.550+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.086+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.840+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenkampsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.105 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenkampsweg 3 in Donderen bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 329.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenkampsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.550
Verwachte verkoopprijs€ 335.086
Verwachte vraagprijs€ 324.105
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (20%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 422.576
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 637.599
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 467.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.550 is Meulenkampsweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Donderen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meulenkampsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenkampsweg 3 in Donderen.

Wat is Meulenkampsweg 3 in Donderen waard?
Meulenkampsweg 3 in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.550 (bandbreedte € 290.004 – € 369.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meulenkampsweg 3 in Donderen?
De verwachte vraagprijs van Meulenkampsweg 3 in Donderen is in oktober 2026 € 324.105 (bandbreedte € 307.900 – € 340.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenkampsweg 3 in Donderen?
Voor Meulenkampsweg 3 adviseren wij een bod van € 335.086 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenkampsweg 3 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenkampsweg 3 in Donderen bedragen € 1.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenkampsweg 3 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenkampsweg 3 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 65.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenkampsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Meulenkampsweg 3 ligt rond € 329.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenkampsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Meulenkampsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.