Huiswaardemeter

Woningwaarde Meulenkampsweg 6

9497PG Donderen

Te koop
125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 4.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.336
+23,5%
[ € 523.896 – € 666.776 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.845[ € 575.777 – € 636.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Meulenkampsweg 6 in Donderen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 595.336 (€ 4.763 per m²). Dit is een stijging van +23,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.836Sinds mei +1,9%
+€ 113.36212 maanden +23,5%
+€ 92.92312 mnd vs. NL +19,3%
Meulenkampsweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.336 voor Meulenkampsweg 6 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meulenkampsweg 6 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.845. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.336.

Verwachte verkoopprijs Meulenkampsweg 6
€ 603.845[ € 575.777 – € 636.385 ]
Verkoper houdt over€ 595.953−€ 7.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.072+€ 14.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.953

Wat is de vraagprijs?

Meulenkampsweg 6 in Donderen staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.712 per m².

Vraagprijs Meulenkampsweg 6
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.712[ € 4.476 – € 4.948 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 748.507[ € 298.000 – € 1.889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meulenkampsweg 6 adviseren wij in een bod van € 603.845, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.336+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.845+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.037+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meulenkampsweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meulenkampsweg 6 in Donderen bedragen € 2.973 per maand bij een woningwaarde van € 595.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 298.000€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meulenkampsweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.336
Verwachte verkoopprijs€ 603.845
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
A (19%)
B (21%)
C (25%)
D (19%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 419.113
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 632.373
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 463.966
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.336 zit Meulenkampsweg 6 in het middensegment van Donderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meulenkampsweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meulenkampsweg 6 in Donderen.

Wat is Meulenkampsweg 6 in Donderen waard?
Meulenkampsweg 6 in Donderen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.336 (bandbreedte € 523.896 – € 666.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de vraagprijs van Meulenkampsweg 6 in Donderen?
Meulenkampsweg 6 in Donderen staat in juni 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Meulenkampsweg 6 in Donderen?
Voor Meulenkampsweg 6 adviseren wij een bod van € 603.845 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meulenkampsweg 6 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Meulenkampsweg 6 in Donderen bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 137 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meulenkampsweg 6 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meulenkampsweg 6 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +23,5% (+€ 113.362) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meulenkampsweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Meulenkampsweg 6 ligt rond € 595.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meulenkampsweg 6?
Huishoudens in de buurt van Meulenkampsweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.