Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunnerweg 2

9497PK Donderen

371 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.981
+24,7%
[ € 631.823 – € 804.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.594[ € 676.014 – € 747.174 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.425[ € 688.182 – € 760.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunnerweg 2 in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.981 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.068Sinds september +1,9%
+€ 142.03312 maanden +24,7%
+€ 119.72012 mnd vs. NL +20,8%
Bunnerweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.981 voor Bunnerweg 2 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunnerweg 2 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.425. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 717.981.

Verwachte verkoopprijs Bunnerweg 2
€ 724.425[ € 688.182 – € 760.623 ]
Verkoper houdt over€ 715.206−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.064+€ 16.639 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunnerweg 2 in Donderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.918 per m².

Verwachte vraagprijs Bunnerweg 2
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 711.594[ € 676.014 – € 747.174 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.918[ € 1.822 – € 2.014 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunnerweg 2 adviseren wij in een bod van € 724.425, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.594 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.981+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.425+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.646+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunnerweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 711.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunnerweg 2 in Donderen bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 717.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 88
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunnerweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte371 m²
Perceeloppervlakte895 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.981
Verwachte verkoopprijs€ 724.425
Verwachte vraagprijs€ 711.594
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (20%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 422.576
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 637.599
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 467.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.981 ligt Bunnerweg 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bunnerweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunnerweg 2 in Donderen.

Wat is Bunnerweg 2 in Donderen waard?
Bunnerweg 2 in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.981 (bandbreedte € 631.823 – € 804.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunnerweg 2 in Donderen?
De verwachte vraagprijs van Bunnerweg 2 in Donderen is in oktober 2026 € 711.594 (bandbreedte € 676.014 – € 747.174). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunnerweg 2 in Donderen?
Voor Bunnerweg 2 adviseren wij een bod van € 724.425 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunnerweg 2 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Bunnerweg 2 in Donderen bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunnerweg 2 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunnerweg 2 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 142.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunnerweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bunnerweg 2 ligt rond € 717.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunnerweg 2?
Huishoudens in de buurt van Bunnerweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.