Woningwaarde Bunnerweg 5

9497PK Donderen

223 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 2.986Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 665.834

+24,7%

[ € 585.934 – € 745.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 659.250[ € 626.288 – € 692.213 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 672.484[ € 638.814 – € 706.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunnerweg 5 in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.834 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.119Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 131.71712 maanden +24,7%+24,7%

+€ 111.02512 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Bunnerweg 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.834 voor Bunnerweg 5 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunnerweg 5 in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 672.484. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 665.834.

Verwachte verkoopprijs Bunnerweg 5

€ 672.484[ € 638.814 – € 706.057 ]

Verkoper houdt over€ 663.837−€ 8.647 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.084+€ 15.600 kosten koper

Verkoopprijs€ 672.484

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.397

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 663.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunnerweg 5 in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 659.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.956 per m².

Verwachte vraagprijs Bunnerweg 5

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 659.250[ € 626.288 – € 692.213 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.956[ € 2.808 – € 3.104 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunnerweg 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 672.484, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 659.250 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.834+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 672.484+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 706.108+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunnerweg 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 659.250 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunnerweg 5 in Donderen bedragen € 3.389 per maand bij een woningwaarde van € 665.834. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 866.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.389/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256

OZB€ 41

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.389

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunnerweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte223 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.834

Verwachte verkoopprijs€ 672.484

Verwachte vraagprijs€ 659.250

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→

PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (25%)

D (20%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.834 ligt Bunnerweg 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bunnerweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunnerweg 5 in Donderen.

Wat is Bunnerweg 5 in Donderen waard?

Bunnerweg 5 in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.834 (bandbreedte € 585.934 – € 745.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bunnerweg 5 in Donderen?

De verwachte vraagprijs van Bunnerweg 5 in Donderen is in oktober 2026 € 659.250 (bandbreedte € 626.288 – € 692.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.

Hoeveel moet ik overbieden op Bunnerweg 5 in Donderen?

Voor Bunnerweg 5 adviseren wij een bod van € 672.484 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bunnerweg 5 in Donderen?

De geschatte bruto maandlasten van Bunnerweg 5 in Donderen bedragen € 3.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.834 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bunnerweg 5 in Donderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bunnerweg 5 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 131.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunnerweg 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bunnerweg 5 ligt rond € 665.834. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bunnerweg 5?

Huishoudens in de buurt van Bunnerweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.