Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunnerweg 7

9497PK Donderen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.285
+24,7%
[ € 510.651 – € 649.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.963[ € 543.365 – € 600.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.728[ € 559.123 – € 617.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunnerweg 7 in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.285 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.562Sinds september +1,9%
+€ 114.79312 maanden +24,7%
+€ 96.75912 mnd vs. NL +20,8%
Bunnerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.285 voor Bunnerweg 7 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunnerweg 7 in Donderen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.728. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.285.

Verwachte verkoopprijs Bunnerweg 7
€ 588.728[ € 559.123 – € 617.977 ]
Verkoper houdt over€ 581.002−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.653+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunnerweg 7 in Donderen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.963. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bunnerweg 7
Onder gem. in TynaarloBoven gem.
€ 571.963[ € 543.365 – € 600.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in Tynaarlo
€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunnerweg 7 adviseren wij in een bod van € 588.728, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 571.963 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.285+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.728+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.164+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunnerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 571.963 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunnerweg 7 in Donderen bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 580.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.838
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.021.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunnerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.285
Verwachte verkoopprijs€ 588.728
Verwachte vraagprijs€ 571.963
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→
PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (20%)
B (20%)
C (25%)
D (20%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt3,2 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kort Nijland 19, 9497PD Donderen
Kort Nijland 19
1972 · 159 m²
€ 422.576
Straatbeeld van Meulenkampsweg 16, 9497PG Donderen
Meulenkampsweg 16
2020 · 218 m²
€ 637.599
Straatbeeld van Noorderes 8, 9497PW Donderen
Noorderes 8
1988 · 148 m²
€ 467.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.285 zit Bunnerweg 7 in het middensegment van Donderen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bunnerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunnerweg 7 in Donderen.

Wat is Bunnerweg 7 in Donderen waard?
Bunnerweg 7 in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.285 (bandbreedte € 510.651 – € 649.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunnerweg 7 in Donderen?
De verwachte vraagprijs van Bunnerweg 7 in Donderen is in oktober 2026 € 571.963 (bandbreedte € 543.365 – € 600.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunnerweg 7 in Donderen?
Voor Bunnerweg 7 adviseren wij een bod van € 588.728 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunnerweg 7 in Donderen?
De geschatte bruto maandlasten van Bunnerweg 7 in Donderen bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.838 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunnerweg 7 in Donderen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunnerweg 7 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 114.793) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunnerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bunnerweg 7 ligt rond € 580.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunnerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Bunnerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.