Woningwaarde Noordeinde 3

9497PL Donderen

243 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 2.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 559.637

+24,7%

[ € 492.481 – € 626.793 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 551.448[ € 523.876 – € 579.020 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 567.948[ € 539.592 – € 596.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 3 in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.637 (€ 2.303 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.186Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 110.70912 maanden +24,7%+24,7%

+€ 93.31712 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Noordeinde 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.637 voor Noordeinde 3 in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 3 in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 567.948. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 559.637.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 3

€ 567.948[ € 539.592 – € 596.391 ]

Verkoper houdt over€ 560.451−€ 7.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 581.457+€ 13.509 kosten koper

Verkoopprijs€ 567.948

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 560.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 3 in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 551.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.269 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 3

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 551.448[ € 523.876 – € 579.020 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.269[ € 2.156 – € 2.383 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 567.948, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 551.448 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.637+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 567.948+3,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 596.345+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 551.448 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–68 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 3 in Donderen bedragen € 2.868 per maand bij een woningwaarde van € 559.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 760.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.868/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737

OZB€ 34

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 58

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.868

Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte243 m²

Perceeloppervlakte1.403 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.637

Verwachte verkoopprijs€ 567.948

Verwachte vraagprijs€ 551.448

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→

PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (25%)

D (20%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordeinde 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Donderen willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 3 in Donderen.

Wat is Noordeinde 3 in Donderen waard?

Noordeinde 3 in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.637 (bandbreedte € 492.481 – € 626.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 3 in Donderen?

De verwachte vraagprijs van Noordeinde 3 in Donderen is in oktober 2026 € 551.448 (bandbreedte € 523.876 – € 579.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 3 in Donderen?

Voor Noordeinde 3 adviseren wij een bod van € 567.948 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 3 in Donderen?

De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 3 in Donderen bedragen € 2.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 3 in Donderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Noordeinde 3 in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 110.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 3 ligt rond € 559.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 3?

Huishoudens in de buurt van Noordeinde 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.