Woningwaarde Dorpsweg 13a

9497PM Donderen

151 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1996Bouwjaar

€ 4.303Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.681

+24,7%

[ € 571.719 – € 727.643 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 643.870[ € 611.677 – € 676.064 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 655.544[ € 622.687 – € 688.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsweg 13a in Donderen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.681 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.825Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 128.52112 maanden +24,7%+24,7%

+€ 108.33112 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Dorpsweg 13a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.681 voor Dorpsweg 13a in Donderen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsweg 13a in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 655.544. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.681.

Verwachte verkoopprijs Dorpsweg 13a

€ 655.544[ € 622.687 – € 688.233 ]

Verkoper houdt over€ 647.083−€ 8.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 670.805+€ 15.261 kosten koper

Verkoopprijs€ 655.544

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 647.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsweg 13a in Donderen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 643.870. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsweg 13a

Onder gem. in TynaarloBoven gem.

€ 643.870[ € 611.677 – € 676.064 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.264[ € 4.051 – € 4.477 ]

Gem. vraagprijs in Tynaarlo

€ 761.671[ € 175.000 – € 2.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsweg 13a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 655.544, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 643.870 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.681+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 655.544+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 688.321+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsweg 13a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 643.870 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsweg 13a in Donderen bedragen € 3.292 per maand bij een woningwaarde van € 649.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.292/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.177

OZB€ 40

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.292

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsweg 13a

Woninggegevens

Bouwjaar1996

Woonoppervlakte151 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.681

Verwachte verkoopprijs€ 655.544

Verwachte vraagprijs€ 643.870

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtDonderen→

PlaatsDonderen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Donderen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (20%)

C (25%)

D (20%)

F (7%)

G (8%)

Wonen in Donderen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Donderen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 3,3 km.

34,4%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,3 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool3,2 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.681 ligt Dorpsweg 13a een stuk boven het buurtgemiddelde in Donderen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dorpsweg 13a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsweg 13a in Donderen.

Wat is Dorpsweg 13a in Donderen waard?

Dorpsweg 13a in Donderen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.681 (bandbreedte € 571.719 – € 727.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Donderen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsweg 13a in Donderen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsweg 13a in Donderen is in oktober 2026 € 643.870 (bandbreedte € 611.677 – € 676.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsweg 13a in Donderen?

Voor Dorpsweg 13a adviseren wij een bod van € 655.544 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsweg 13a in Donderen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsweg 13a in Donderen bedragen € 3.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.177 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsweg 13a in Donderen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsweg 13a in Donderen is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 128.521) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsweg 13a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Donderen is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsweg 13a ligt rond € 649.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsweg 13a?

Huishoudens in de buurt van Dorpsweg 13a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Donderen heeft 28% van de woningen zonnepanelen.