Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Nieuwstraat 10

3311AK Dordrecht

Te koop
117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 3.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.999
+7,0%
[ € 387.199 – € 492.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.022[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.999 (€ 3.761 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.812Sinds mei +0,6%
+€ 28.95812 maanden +7,0%
+€ 11.52712 mnd vs. NL +2,8%
Hoge Nieuwstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.999 voor Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.022. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.999.

Verwachte verkoopprijs Hoge Nieuwstraat 10
€ 453.022[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.789−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.232+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.789

Wat is de vraagprijs?

Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Hoge Nieuwstraat 10
Onder gem. in buurt Nieuwe Haven en omgevingBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwe Haven en omgeving
€ 623.313[ € 425.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Nieuwstraat 10 adviseren wij in een bod van € 453.022, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.999+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.022+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.673+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Nieuwstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.228 per maand bij een woningwaarde van € 439.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.228/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.228
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Nieuwstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte43 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.999
Verwachte verkoopprijs€ 453.022
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtNieuwe Haven en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwe Haven en omgeving besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (9%)
C (31%)
D (16%)
E (15%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Nieuwe Haven en omgeving

Nieuwe Haven en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation1,5 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 291.973
Straatbeeld van Wijnstraat 92, 3311BX Dordrecht
Wijnstraat 92
1895 · 204 m²
€ 956.422
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Nieuwstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwe Haven en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoge Nieuwstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht waard?
Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.999 (bandbreedte € 387.199 – € 492.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwe Haven en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht?
Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht?
Voor Hoge Nieuwstraat 10 adviseren wij een bod van € 453.022 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.322 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Nieuwstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Nieuwstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwe Haven en omgeving is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Nieuwstraat 10 ligt rond € 439.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Nieuwstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Hoge Nieuwstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwe Haven en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.