Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenmarkt 20

3311BE Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1875Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.495
+8,0%
[ € 326.036 – € 414.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.468[ € 340.545 – € 376.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.925[ € 363.362 – € 401.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenmarkt 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.495 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.368Sinds september +0,6%
+€ 27.44012 maanden +8,0%
+€ 14.15012 mnd vs. NL +4,1%
Groenmarkt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.495 voor Groenmarkt 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenmarkt 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.925. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 370.495.

Verwachte verkoopprijs Groenmarkt 20
€ 382.925[ € 363.362 – € 401.609 ]
Verkoper houdt over€ 377.463−€ 5.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.734+€ 9.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.463

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groenmarkt 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Groenmarkt 20
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 358.468[ € 340.545 – € 376.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.428 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenmarkt 20 adviseren wij in een bod van € 382.925, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.468 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.495+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.925+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.071+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenmarkt 20 zal in bij een vraagprijs van € 358.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenmarkt 20 in Dordrecht bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 370.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenmarkt 20

Woninggegevens

Bouwjaar1875
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.495
Verwachte verkoopprijs€ 382.925
Verwachte vraagprijs€ 358.468
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Nieuwstraat 21, 3311AH Dordrecht
Hoge Nieuwstraat 21
1876 · 61 m²
€ 353.098
Straatbeeld van Museumstraat 2, 3311XP Dordrecht
Museumstraat 2
1866 · 85 m²
€ 294.870
Straatbeeld van Prinsenstraat 20, 3311JS Dordrecht
Prinsenstraat 20
1887 · 100 m²
€ 450.660
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groenmarkt 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.495 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarkt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groenmarkt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenmarkt 20 in Dordrecht.

Wat is Groenmarkt 20 in Dordrecht waard?
Groenmarkt 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.495 (bandbreedte € 326.036 – € 414.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groenmarkt 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Groenmarkt 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 358.468 (bandbreedte € 340.545 – € 376.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenmarkt 20 in Dordrecht?
Voor Groenmarkt 20 adviseren wij een bod van € 382.925 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenmarkt 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groenmarkt 20 in Dordrecht bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenmarkt 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenmarkt 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenmarkt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Groenmarkt 20 ligt rond € 370.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenmarkt 20?
Huishoudens in de buurt van Groenmarkt 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.