Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuitenmakersstraat 30

3311CP Dordrecht

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.070
+8,0%
[ € 307.182 – € 390.958 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.727[ € 320.841 – € 354.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.794[ € 342.337 – € 378.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.070 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.231Sinds september +0,6%
+€ 25.85412 maanden +8,0%
+€ 13.33212 mnd vs. NL +4,1%
Schuitenmakersstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.070 voor Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.794. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.070.

Verwachte verkoopprijs Schuitenmakersstraat 30
€ 360.794[ € 342.337 – € 378.372 ]
Verkoper houdt over€ 355.575−€ 5.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.160+€ 9.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.711 per m².

Verwachte vraagprijs Schuitenmakersstraat 30
Onder gem. in BinnenstadBoven gem.
€ 337.727[ € 320.841 – € 354.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.711[ € 3.526 – € 3.897 ]
Gem. vraagprijs in Binnenstad
€ 534.365[ € 225.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuitenmakersstraat 30 adviseren wij in een bod van € 360.794, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.727 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.070+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.794+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.834+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuitenmakersstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 337.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 349.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuitenmakersstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.070
Verwachte verkoopprijs€ 360.794
Verwachte vraagprijs€ 337.727
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtGroenmarkt en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groenmarkt en omgeving besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (10%)
B (15%)
C (19%)
D (19%)
E (19%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Groenmarkt en omgeving

Groenmarkt en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnen Kalkhaven 27, 3311JC Dordrecht
Binnen Kalkhaven 27
1800 · 78 m²
€ 472.102
Straatbeeld van Schrijversstraat 8, 3311BP Dordrecht
Schrijversstraat 8
1800 · 120 m²
€ 389.061
Straatbeeld van Grote Appelsteiger 2, 3311EB Dordrecht
Grote Appelsteiger 2
1800 · 179 m²
€ 775.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schuitenmakersstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groenmarkt en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schuitenmakersstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht.

Wat is Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht waard?
Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.070 (bandbreedte € 307.182 – € 390.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groenmarkt en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 337.727 (bandbreedte € 320.841 – € 354.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht?
Voor Schuitenmakersstraat 30 adviseren wij een bod van € 360.794 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuitenmakersstraat 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuitenmakersstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groenmarkt en omgeving is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schuitenmakersstraat 30 ligt rond € 349.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuitenmakersstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Schuitenmakersstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groenmarkt en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.