Huiswaardemeter

Woningwaarde Gevaertsweg 10

3311DA Dordrecht

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.826
+8,0%
[ € 546.327 – € 695.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.551[ € 575.273 – € 635.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.486[ € 604.037 – € 667.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Gevaertsweg 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.826 (€ 4.633 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.968Sinds september +0,6%
+€ 45.98112 maanden +8,0%
+€ 23.71112 mnd vs. NL +4,1%
Gevaertsweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.826 voor Gevaertsweg 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gevaertsweg 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.486. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 620.826.

Verwachte verkoopprijs Gevaertsweg 10
€ 636.486[ € 604.037 – € 667.620 ]
Verkoper houdt over€ 628.235−€ 8.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.366+€ 14.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gevaertsweg 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.519 per m².

Verwachte vraagprijs Gevaertsweg 10
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 605.551[ € 575.273 – € 635.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.519[ € 4.293 – € 4.745 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 1.152.800[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gevaertsweg 10 adviseren wij in een bod van € 636.486, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 605.551 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.826+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.486+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.310+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gevaertsweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 605.551 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gevaertsweg 10 in Dordrecht bedragen € 3.161 per maand bij een woningwaarde van € 620.826. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.036
OZB€ 41
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gevaertsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.826
Verwachte verkoopprijs€ 636.486
Verwachte vraagprijs€ 605.551
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (14%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 438.524
Straatbeeld van Oranjepark 35, 3311LP Dordrecht
Oranjepark 35
1931 · 108 m²
€ 351.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.826 zit Gevaertsweg 10 in het middensegment van Park Merwestein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gevaertsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gevaertsweg 10 in Dordrecht.

Wat is Gevaertsweg 10 in Dordrecht waard?
Gevaertsweg 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.826 (bandbreedte € 546.327 – € 695.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gevaertsweg 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Gevaertsweg 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 605.551 (bandbreedte € 575.273 – € 635.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Gevaertsweg 10 in Dordrecht?
Voor Gevaertsweg 10 adviseren wij een bod van € 636.486 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gevaertsweg 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gevaertsweg 10 in Dordrecht bedragen € 3.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.826 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.036 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gevaertsweg 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gevaertsweg 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.981) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gevaertsweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Gevaertsweg 10 ligt rond € 620.826. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gevaertsweg 10?
Huishoudens in de buurt van Gevaertsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.