Huiswaardemeter

Woningwaarde Stooplaan 30

3311DM Dordrecht

169 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.486
+8,0%
[ € 536.348 – € 682.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.918[ € 564.222 – € 623.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.462[ € 593.562 – € 656.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Stooplaan 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.486 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.896Sinds september +0,6%
+€ 45.14112 maanden +8,0%
+€ 23.27812 mnd vs. NL +4,1%
Stooplaan 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.486 voor Stooplaan 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stooplaan 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.462. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.486.

Verwachte verkoopprijs Stooplaan 30
€ 625.462[ € 593.562 – € 656.042 ]
Verkoper houdt over€ 617.332−€ 8.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.121+€ 14.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.332

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stooplaan 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Stooplaan 30
Onder gem. in buurt Park Merwestein en omgevingBoven gem.
€ 593.918[ € 564.222 – € 623.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Park Merwestein en omgeving
€ 1.152.800[ € 399.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stooplaan 30 adviseren wij in een bod van € 625.462, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 593.918 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.486+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.462+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.735+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stooplaan 30 zal in bij een vraagprijs van € 593.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stooplaan 30 in Dordrecht bedragen € 3.112 per maand bij een woningwaarde van € 609.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.980
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stooplaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.486
Verwachte verkoopprijs€ 625.462
Verwachte vraagprijs€ 593.918
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPark Merwestein en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Park Merwestein en omgeving besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (23%)
B (8%)
C (14%)
D (16%)
E (18%)
F (9%)
G (10%)

Wonen in Park Merwestein en omgeving

Park Merwestein en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stooplaan 11, 3311DL Dordrecht
Stooplaan 11
1927 · 192 m²
€ 735.559
Straatbeeld van Groenedijk 64, 3311DC Dordrecht
Groenedijk 64
1921 · 136 m²
€ 532.774
Straatbeeld van Singel 76, 3311SJ Dordrecht
Singel 76
1910 · 135 m²
€ 438.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.486 zit Stooplaan 30 in het middensegment van Park Merwestein en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stooplaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stooplaan 30 in Dordrecht.

Wat is Stooplaan 30 in Dordrecht waard?
Stooplaan 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.486 (bandbreedte € 536.348 – € 682.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Park Merwestein en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stooplaan 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Stooplaan 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 593.918 (bandbreedte € 564.222 – € 623.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Stooplaan 30 in Dordrecht?
Voor Stooplaan 30 adviseren wij een bod van € 625.462 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stooplaan 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Stooplaan 30 in Dordrecht bedragen € 3.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.980 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stooplaan 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stooplaan 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 45.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stooplaan 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Park Merwestein en omgeving is € 582.000. De geschatte marktwaarde van Stooplaan 30 ligt rond € 609.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stooplaan 30?
Huishoudens in de buurt van Stooplaan 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Park Merwestein en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.